Krammer 19 - Brielle

In de geliefde woonwijk "Nieuwland" staat deze ruime geschakelde woning (1 onder 1 kap) met garage, oprit en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft 4 slaapkamers, een nette badkamer met o.a. een whirlpool ligbad en een fijne tuin die recent voorzien is van nieuwe schuttingen.

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, het toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin en de open keuken.
De open keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft een raam kijkend in de tuin en een deur naar de garage.

1e verdieping:
Overloop met raam, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een airco, Frans balkon, voorzethorren en een kledingkast. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde, heeft een Frans balkon en een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft voorzethorren en een kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, toilet, regendouche, badkamermeubel, vloerverwarming, radio en inbouwspotjes. Op de 1e verdieping ligt een tapijtvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en toegang tot de stookruimte. De 4e slaapkamer heeft 2 dakramen en knieschotbergingen.

Garage:
Inpandige garage met vliering, elektrische garagedeur en loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
De ruime voortuin is netjes aangelegd, heeft 2 markiezen en een oprit voor 2 auto's. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een overkapping aan de achterzijde van de woning, een berging met overkapping, een zonnescherm en een ruime zij-uitgang. De schuttingen van zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2021 vernieuwd.

Diversen:
- Op de zuidkant van het dak liggen 6 zonnepanelen (2015).
- Zonnescherm aanwezig op de achtergevel, markiezen aan de voorzijde.
- Tuin voorzien van nieuwe hout/beton schuttingen (2021) en berging met overkapping.
- Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning.
- Oprit voor de garage (parkeren op eigen terrein).
- Garage met bergvliering.
- Gevels in 2021 volledig gereinigd.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie