Heemraad 47 - Brielle

Deze instapklare woning, type herenhuis, met uitgebouwde woonkamer is gelegen in de geliefde wijk "Nieuwland Oost". De vier laagse en keurig afgewerkte woning is ruim, beschikt over een moderne keuken, extra grote luxe badkamer en heeft 4 slaapkamers. De volledig geïsoleerde woning met fraaie uitstraling is gebouwd in 2011 op 140 m2 grond en heeft een woonoppervlak van ca. 138 m2. De verzorgde tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een stenen berging. Kortom een woning waar u zo in kunt! De sfeervolle historische Vesting is dichtbij. Parkeren kan direct voor de deur.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, trapkast, meterkast met extra groepen, modern betegeld toilet met fonteintje en trapopgang.

Woonkamer - ca. 7.20 x 5.15 m
Zonnige en uitgebouwde woonkamer met glad gestuukte wanden, gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Moderne stalen deur als toegang tot de hal.

Keuken - ca. 3.50 x 1.90 m
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De dubbele wandopstelling beschikt over een spoelunit,
5 pits gas op glaskookplaat (Siemens), oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, heet waterkraan en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met veel daglicht en een trap naar 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is v.v. laminaat.

Slaapkamer I - ca. 3.42 x 2.84 m
De voormalige 2 slaapkamers zijn verbouwd tot 1 royale ouderslaapkamer met grote inloopkast (ca. 2.81 x 2.03 m).

Badkamer - ca. 3.04 x 2.81 m
De vergrootte luxe moderne geheel betegelde badkamer is uitgerust met XXL-ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Doordat de leiding hiervan gelust is in de vloer ontstaat er een comfort van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met daglicht, separaat toilet en trap naar 3e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Slaapkamer II - ca. 3.45 x 2.83 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van spachtelputz wanden.

Slaapkamer III - ca. 5.15 x 2.80/ 1.42 m
Deze zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand en spachtelputz wanden.

Derde verdieping
Overloop met dakraam, wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas HR combi met extra grote capaciteit, bouw 2011). Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. De gehele verdieping is v.v. laminaat.
Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Slaapkamer IV - ca. 3.85 x 2.82 m
De slaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning en heeft een groot dakraam.

Tuin
De ruime achtertuin met tuinverlichting is onderhoudsvriendelijk en heeft een zonnig terras (tegels in cement). Verder kunstgras, border, een vrijstaande stenen berging met sedumdak en een achterom.

Bijzonderheden:
- instapklare 4 laagse tussenwoning met karakteristieke bouw;
- uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren;
- glad gestuukte wanden in de woonkamer;
- gietvloer met vloerverwarming;
- bouwjaar 2011 - woonoppervlakte ca. 138 m2;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur;
- schilderwerk 2019, deuren zonder bovenlichten;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2011);
- weersafhankelijke thermostaat (per verdieping).


Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie