Krammer 84 - Brielle

Een ruime recent opgeknapte woning van het type "één onder één kap" met een riante woonkamer, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten en dat alles gelegen op 176 m2 eigen grond in de geliefde wijk "Nieuwland".

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (vernieuwd), deur naar de garage, het toilet met hangend closet en fontein en via een barn schuifdeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim doordat een deel van de garage bij deze ruimte getrokken is. De spiltrap geeft toegang tot de 1e verdieping. Verder zijn er openslaande deuren naar de achtertuin en de open keuken in een hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en inbouwspots in het plafond. De begane grond vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, trap naar de 2e verdieping en een apart toilet met hangend closet en fontein. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer (voorheen 2) met een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning de andere 2 slaapkamers ook met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, een designradiator en heeft elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Grote, lichte ruimte met de 4e slaapkamer voorzien van een schuifdeurenkast (2021).
Tevens de opstelling van de cv ketel (Remeha Quinta 2013), de mechanische ventilatie eenheid en de wasmachineaansluiting. Op de 2e verdiepingsvloer ligt laminaat.

Berging:
Inpandige berging (voorheen garage) voorzien van een roldeur, water, verdeler van de vloerverwarming en plavuizen op de vloer.

Tuin:
Voortuin met oprit voor de garage. De achtertuin is netjes aangelegd en is gelegen op het zuidwesten. Over bijna de gehele breedte van de tuin een overkapping voorzien van warmtelampen. Verder is er een buitenkraan en zonnescherm aan de achtergevel.

Diversen:
- In 2021 is aan de binnenzijde alles geschilderd (kozijnen, deuren, muren, plafonds).
- In 2021 zijn tevens de vloeren, radiatoren, vensterbanken, toiletten, badkamer (deels), leidingen en rioolbuis vernieuwd.
- De meterkast is in 2021 vernieuwd inclusief krachtstroom aansluiting voor elektrische auto.
- De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van supermarkten, sportschool en de gezellige vesting van Brielle.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie