Nieuwstraat 32 - Brielle

Een karakteristieke, instapklare woning aan de pittoreske Nieuwstraat in de historische vesting van Brielle gelegen. De woning heeft 2 slaapkamers, heeft een achteruitgang en is op 72 m2 eigen grond gelegen.

De woning ligt middenin het centrum van de oude vestingstad Brielle nabij de haven. Je loopt zo de hoofdstraat in met allerlei winkels en horeca. In Brielle zijn 4 basisscholen, 3 scholen voor voortgezet onderwijs en 1 mbo school. Ook stoppen er diverse bussen die je naar naastgelegen dorpen en grote steden brengen. Met de auto ben je via de N218 en N15 zo op de A15 die weer aansluit op de A4, A16 en A20. In een kwartiertje ben je in Spijkenisse en Rotterdam is slechts een half uur rijden. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Kan het nog idealer?

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en d.m.v. glas in de wanden en de tussendeur naar de woonkamer met roedeverdeling direct zicht in de sfeervolle woonkamer, hierdoor is de hal ook lekker licht. De woonkamer heeft een open trap naar de 1e verdieping en een open keuken De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, een oven en een vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. Hier is het toilet met fonteintje gesitueerd, verder zit hier de aansluiting voor de wasmachine en is er een deur naar de achtertuin. Op de vloer liggen plavuizen.

1e verdieping:
Overloop met een dakraam en een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha 2018), tevens zit hier de vlizotrap naar de zolder. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft vaste kasten en airconditioning. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft een luxe schuifdeuren kast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, hangend closet, douchecabine van glazen bouwstenen, is tot het plafond betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Door de 2 dakramen is de badkamer heerlijk licht en kun je goed ventileren.
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

Zolder:
Deze is via een vlizotrap vanuit de overloop bereikbaar. De bergruimte is circa 1,82 mtr hoog.

Tuin:
De achtertuin is geheel bestraat, heeft een achteruitgang en is gelegen op het oosten.
Tevens een houten berging van 2 m2 (aan de bijkeuken aangebouwd).

Diversen:
- Het onderhoud binnen en buiten is goed.
- De gehele woning is gestuukt.
- Geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de bijkeuken deur.
- Parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning.
- Beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Nabij de Brielse haven en op loopafstand van diverse winkels, cafeetjes, restaurantjes en de Brielse Maas.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie