Voorstraat 141 - Brielle

In de historische vesting ligt dit gemoderniseerde Rijksmonument met aanbouw, 3 slaapkamers en tuin. De woonkamer is royaal en beschikt over een gashaard, de ruime woonkeuken is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de tuin. Bouwjaar van de woning is ca. 1650 en het woonoppervlak ca. 103 m2. Verwarming middels cv-combiketel (Nefit HR 2020). Voorzieningen als winkels, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Het Brielse meer is op loopafstand. Er is parkeergelegenheid in de straat.

Omschrijving
Entree/ hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer - ca. 8.93 x 4.00/2.67 m
De zonnige woonkamer met sfeervolle gashaard is gelegen aan de voorzijde. Het hoge plafond is afgewerkt met ornamenten. De gehele begane grondvloer is v.v. eiken lamelparket en de wanden zijn gestuukt. Er is bergruimte in de trapkast.

Keuken - ca. 6.79 x 3.52 m
De uitgebouwde woonkeuken met wandopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is v.v. spoelunit, Falcon gasfornuis met oven, afzuigkap en losse vaatwasser. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
In de aanbouw bevinden zich het toilet met fonteintje en de bijkeuken.

Bijkeuken - ca. 2.00 x 1.38 m
In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit HR 2020) en de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met zijgevelraam en vaste kastenwand. Via het luik met vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Slaapkamer I - ca. 3.22 x 3.12 m (tot 1,5m hoogte)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kop- en zijgevelraam. De vloer is .v.v laminaat. De kamer beschikt over een fraaie hoge nok met de spanten in het zicht.

Slaapkamer II - ca. 3.89 x 3.22 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van PVC-vloer. Ook hier de fraaie hoge nok met spanten. Via de openslaande deuren is het balkon te bereiken.

Balkon/ dakterras - ca. 3.30 x 1.30 m
Een heerlijke buitenruimte aangrenzend aan de slaapkamer.

Slaapkamer III - ca. 3.01 x 2.09 m
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De kamer is v.v. een zijgevelraam, laminaatvloer en vaste kast.

Badkamer - ca. 2.09 x 1.90 m
De moderne betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zijgevelraam met veel daglicht.

Bergzolder
De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop.

Tuin
Op het westen gelegen zonnige tuin met terras, border en vlonder.

Bijzonderheden:
- type tussenwoning met karakteristieke bouw, Rijksmonumentt;
- bouwjaar ca 1650;
- begane grond betonvloer, verdieping hout;
- woonopp ca. 103 m2 en perceelgrootte 105 m2;
- tuin, geen achterom, geen separate (fietsen)berging;
- sfeervolle lichte woonkamer met sierplafond en gashaard;
- houten kozijnen met deels dubbel glas;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Nefit HR 2020);
- rijksmonument (nr 10937);
- in de historische binnenstad gelegen;
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie