Baljuw 12 - Brielle

Deze fraaie tussenwoning met uitgebouwde woonkamer is gelegen in de geliefde wijk "Nieuwland Oost". De vier laagse en fraai afgewerkte woning is ruim, beschikt over een moderne keuken, 2 nette badkamers en 3 slaapkamers. De volledig geïsoleerde woning met fraaie uitstraling is gebouwd in 2009 op 122 m2 grond. Heeft een woonoppervlak van ca. 133 m2. De tuin is onderhoudsvriendelijk en achterin staat een stenen berging. Kortom een woning waar u zo in kunt! De sfeervolle historische Vesting is dichtbij. Parkeren kan direct voor de deur.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, trapkast, meterkast, modern betegeld toilet met fonteintje en trapopgang.

Woonkamer - ca. 6.65 x 5.14 m
Zonnige en uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

Keuken - ca. 3.52 x 2.85 m
De open keuken in hoek-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en beschikt over een spoelunit, vaatwasser, combioven met grill, close-in boiler, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping
Overloop met veel daglicht en een trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. laminaat.

Slaapkamer I - ca. 6.40 x 3.06/ 2.84 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De voormalige 2 slaapkamers zijn verbouwd tot 1 royale ouderslaapkamer. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 kamers.

Badkamer - ca. 2.67 x 2.10 m
De modern betegelde badkamer is uitgerust met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, radiator en raam.

Tweede verdieping
Overloop met daglicht en een trap naar 3e verdieping.

Slaapkamer II - ca. 2.84 x 2.42 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer III - ca. 3.90 x 2.84 m
Deze zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat.

Badkamer II - ca. 2.60 x 2.22 m
De modern betegelde badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel, radiator en raam.

Derde verdieping - ca. 5.14 x 3.88 m
De zolderkamer/ werkkamer is multifunctioneel. De ruimte is v.v. 1 dakraam, knieschotten en laminaatvloer.
Ook bevinden zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas HR) en de mechanische ventilatie-unit (2021).

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en geeft toegang tot de stenen berging met plavuizen vloer en electra. De tuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- goed afgewerkte 4 laagse tussenwoning met karakteristieke bouw;
- uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en gashaard;
- begane grond v.v. vloerverwarming;
- bouwjaar ca 2009 - woonoppervlakte ca. 133 m2;
- 122 m2 eigen grond;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas, volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2008);
- tuin met stenen berging v.v. plavuizen en elektra.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie