Ruiter 8 - Brielle

In de woonwijk "Kleine Goote" bieden wij deze nette tussenwoning met 4 slaapkamers aan. Vanuit de zonnige achtertuin heb je een fraai uitzicht over het Spui.

De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad ook is het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels niet ver weg. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, trap naar de 1e verdieping, het toilet en de deur naar woonkamer. Het nette toilet is geheel betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De lichte woonkamer heeft een vaste kast, openhaard, deur naar de achtertuin en een open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, boiler en inbouwspots. De gehele begane grond vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming in de hal en woonkamer.

1e verdieping:
Overloop met een open trap naar de 2e verdieping, bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer met daarnaast de 2e slaapkamer met tapijt. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een tapijtvloer. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, douche, hangend toilet, toiletkast en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, opstelling van de wasmachine en droger, cv-combiketel, knieschotberging en toegang tot de 4e slaapkamer en een kamer gebruikt als bergruimte met knieschotberging. De 4e slaapkamer heeft een dakraam en knieschotberging. Deze verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is bestraat met oprit en een stenen berging. De achtertuin is netjes aangelegd, gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een zonnescherm, schuttingen, een buitenkraan, tuinverlichting met schemer schakelaar, een vlonder aan het water en een vrij uitzicht over het Spui. De borders zijn voorzien van een vaste sproei installatie (gevoed vanuit het aangrenzende water en vanuit de meterkast te bedienen).

Berging:
Gelegen in de voortuin en voorzien van elektra.

Diversen:
- De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Op het dak van de woning liggen 13 zonnepanelen.
- Meerdere speeltuinen (velden) in de directe omgeving.
- Vrij uitzicht over het Spui en de landerijen tussen Brielle en Vierpolders.
- Veel parkeerruimte in de omgeving.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie