't Woud 18 - Brielle

Representatief bedrijfspand met (auto) showroom, garage/ werkplaats, kantoren, kantine, wasplaats en bestraat en omheind buitenterrein. Gelegen op bedrijventerrein 't Woud aan de rand van Brielle. In dit pand is thans een autobedrijf gehuisvest. De totale oppervlakte is ca. 1.961 m² verdeeld in ca. 589 m² showroom/ kantoor met kantine en toilet, op de verdieping een magazijn van ca. 99 m² en buiten een wasplaats en (deels) omheind en verhard buitenterrein van 1.390 m². Het pand is functioneel van opzet en beschikt over een goed opleverniveau. Op het platte dak bevinden zich 66 zonnepanelen. De locatie heeft goede ontsluiting richting de A15. Voor het pand is tevens ruime (eigen) parkeergelegenheid.

Locatie:
De locatie is gelegen op bedrijventerrein “t Woud” te Brielle in de gemeente Brielle tussen Oostvoorne en Hellevoetsluis in en vanuit deze gemeente uitstekend bereikbaar. Het terrein wordt tevens ontsloten via de N218 (Groene Kruisweg) naar de Rijksweg A15 richting Botlek- Europoortgebied, de Rotterdamse Havens en de N57 richting Zeeland.

Voorzieningen showroom/ kantoren:
- Glazen voor- en zijpui met hardhouten kozijnen
- Afsluitbare deur naar bedrijfsruimte/ werkplaats
- Entreedeur voorgevel en zijgevel
- Overheaddeur in zijgevel
- Pantry v.v. spoelunit
- Betegelde toiletruimte met fonteintje
- CV- installatie met radiatoren alsmede diverse heaters
- Wanden glad afgewerkt
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (tld)
- Siergrindvloer in de showroom
- Wandcontactdozen
- Lichtstraat
- Receptie met balie
- Showroomkantoor met laminaatvloer
- Meterkast met aardlekschakelaar en 380 aansluiting
- Patchkast
- Stookruimte met CV ketel (Burnham 1986) plus boiler

Voorzieningen bedrijfsruimte/ werkplaats:
- Afgewerkte betonvloer, vloeistofdicht, slibvangput, 1.500 kg/m²
- Elektrisch bediende overheaddeur breed 4.10 x 3.00 hoog
- Deur naar showroom
- Werkplaatskantoor/ kantine met balie, laminaatvloer, daglicht en systeemplafond
- Brug 5 ton
- Pantry met spoelunit
- Personeelstoilet/ kleedruimte met wasbak
- Verwarming d.m.v. heater
- Verlichtingsarmaturen
- Wandcontactdozen
- Brandslanghaspel
- Lichtstraat
- Stalen trap naar entresol/ magazijn

- Vrije hoogte showroom ca. 3.55 m
- Vrije hoogte magazijn ca. 4.00 m
- Vrije hoogte gedeelte onder magazijn ca. 2.50 m
- Vrije hoogte entresol ca. 1.70 m
- Vrije hoogte werkplaats ca. 4.20 m
- Vrije hoogte ingang werkplaats ca. 3.00 m

Voorzieningen buitenterrein:
- Bestraat en omheind buitenterrein links van de showroom
- Afsluitbaar hekwerk
- Middels overheaddeur is de showroom bereikbaar
- Entreedeur met luifel
- Bestrate inrit/ buitenterrein rechts van de showroom met afsluitbaar hek
- Middels overheaddeur is de werkplaats bereikbaar
- Aan de voorzijde van het pand is ruime parkeergelegenheid ca. 10x plus een autowasbox (3.90 x 7.10 m)

Kadastraal bekend:
Gemeente Brielle sectie D, 4 percelen welke in bloot eigendom zijn verworven.
nummer 106 groot 720 m2
nummer 135 groot 540 m2
nummer 183 groot 531 m2
nummer 197 groot 170 m2
totaal 1.961 m2

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden (waaronder showroom/ garagebedrijf)

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met eigenaar/ verhuurder en na goedkeuring van gemeente.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie volledige huurtermijnen.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Vijf jaar met aansluitende optieperiode van telkens 5 jaar.

Oplevering: in overleg
Huurprijs: € 4.950,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten: € 245,- per maand exclusief BTW

Disclaimer:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de Bedrijfsadviseur BOG of De Vreij Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.

Locatie