Hoogaars 58 - Brielle

Deze heerlijk ruime hoek drive-in woning ligt in een rustig gedeelte van de woonwijk Zuurland. Aan de achterzijde is de woning rustig gelegen met vrij uitzicht. De woning heeft naast de inpandige garage verder 3 slaapkamers, een bijkeuken, een overkapping en een carport.

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Ruime hal/entree met een laminaatvloer. Aan het einde van de hal is een deur naar de inpandige garage, een deur met de trap naar de 1e verdieping, een deur naar de bijkeuken en een deur naar het toilet.
De inpandige garage is voorzien van recent (2020) vernieuwde en geïsoleerde openslaande deuren, een plavuizen vloer, extra elektra aansluitingen en een mechanische ventilatie. De tuinkamer is ingericht als bijkeuken en is voorzien van een magnetron, een koel/vriescombinatie en een spoelbak (wateraansluiting en afvoer zijn nog niet gerealiseerd). Tevens zitten hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. In deze ruimte ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal.
Vanuit de bijkeuken een deur naar de achtertuin die uitkomt onder de overkapping.

1e verdieping:
Via een tussenhal op de begane grond kom je via de trap in de woonkamer op de 1e verdieping.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in een hoekopstelling.
Deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend water kraan. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en er zijn screens op de ramen aanwezig.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens zit op de overloop de vlizotrap met toegang naar de bergvliering een kastruimte met de opstelling van de cv ketel (Nefit 2021).
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer.
De badkamer is voorzien van een doucheruimte, toilet en een wastafel.
Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer en er zijn rolluiken op de ramen aanwezig.

Tuin:
De woning heeft een riante voortuin met een oprit waar gemakkelijk 2 auto's kunnen parkeren.
Aan de zijkant een carport die d.m.v. houten deuren aan de voorzijde afgesloten is.
De achtertuin is ruim en voorzien van een overkapping aan de achtergevel. Hier ligt een bestraat terras gedeelte en een vlonder. Verder is de tuin voorzien van schuttingen, gras, borders, diverse elektra aansluitingen en een boven- en ondergronds bewateringssysteem.
Achterin de tuin een zithoek aan de waterkant, waar het heerlijk rustig vertoeven is en je van het uitzicht kunt genieten.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

Diversen:
- Op de 1e verdieping zijn de ramen voorzien van screens en op de 2e verdieping rolluiken, deze zijn te bedienen met een afstandsbediening of via een app.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Gelegen in een rustig gedeelte van de woonwijk.
- Vrij zicht aan de achterzijde (er zijn wel bouwplannen bekend aan De Rik).
- Bouwjaar van de woning 1973.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie