Alexander Verhuellstraat 61 - Brielle

Goed verzorgde instapklare hoekeengezinswoning met oprit en ruime (motor)berging. De woning in de wijk Rugge, is gebouwd in 1963 en heeft 92 m2 woonoppervlak. 180 m2 eigen grond. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en open zolder die in gebruik is als 4e slaapkamer. De woning is van vele gemakken voorzien, zoals airconditioning en rolluiken. De tuin beschikt over een achterom en een grote (motorgarage) berging met elektrische roldeur. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Intergas HR 2008). Parkeren kan op eigen terrein en in de straat.

Begane grond
Entree/ hal met garderobe, meterkast met aardlekschakelaar, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 7.15 x 3.68 m
Zonnige woonkamer met gestuukte wanden en grijze laminaatvloer in brede uitvoering. Deze verdieping is voorzien van airconditioning (Daikin 2019) welke dmv Wifi bedient kan worden. Aan de voorzijde van de woning hangt een screen en aan de achterzijde een zonnescherm.

Keuken - ca. 2.54 x 2.00 m
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een witte hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met een donker werkblad, spoelunit, gaskookplaat op glas, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en vriezer. Via de achterdeur is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast met gootsteen en opstelplaats voor de wasmachine.
De eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen en elektrische rolluiken met afstandbediening.

Slaapkamer I - ca. 3.27 x 2.57 m
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon en rolluik. De vloer is v.v. tapijt.

Slaapkamer II - ca. 4.13 x 3.27 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand. De vloer is v.v. tapijt.

Slaapkamer III/ werkkamer - ca. 2.55 x 2.46 m
Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Door de herinrichting van de verdieping is de vaste trap naar de zolderverdieping in deze kamer geplaatst.
De kamer is v.v. airconditioning, een vaste kastenwand en tapijt.

Badkamer - ca. 2.46 x 1.80 m
Ruime betegelde badkamer gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is v.v. inloopdouche, badkamermeubel, designradiator, tweede toilet, inbouwspots en raam.

Tweede verdieping - ca. 5.81 x 1.90 m (tot 1.50 m lijn)
Royale open, mooi afgewerkte zolder welke momenteel in gebruik is als vierde slaapkamer. De ruimte is v.v. 2 dakramen en heeft een laminaatvloer. Hier is tevens de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas 2008) en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin - Garage/ Berging ca. 5.90 x 3.30 m)
De tuin aan de achterzijde beschikt over een mooi aangelegd terras met donkere tegels en heeft een afvoergoot over de gehele breedte. Achter in de tuin staat een met pannen gedekte uitgebouwde garage/ berging (deels steen, deels hout) over de gehele breedte van de tuin. Deze is voorzien is van een elektrische deur welke vanuit het zijpad te bereiken is. Ideaal voor een motor of scooter! De tuin is te bereiken middels de achterom.

Bijzonderheden:
-eindwoning met bouwjaar 1963;
-gelegen op 180 m2 eigen grond;
-woonoppervlakte ca. 92 m2,
-verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2008);
-goed onderhouden en instapklaar, -kunststof en aluminium kozijnen;
-airconditioning op begane grond en 1e verdieping;
-elektrische rolluiken op 1e verdieping;
-dakgoten voorzien van trespa en nieuw zink (ca 2010);
-parkeergelegenheid op eigen terrein (met inritvergunning);
-oplevering medio juli 2022!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie