Voorstraat 149151 - Brielle

Fraai herenhuis van voor 1900 met tuin en balkon. De zonnige woning is gelegen in de historische vesting. De woning is gebouwd ca. 1870 en is gemoderniseerd. De woning is gelegen op een perceel van 115 m2 en heeft een inhoud van ca. 510 m3. Thans is het pand verdeeld in beneden (oppervlak 70 m2) met tuin en bovenwoning (woonopp 100 m2) met balkon. Verwarming middels CV ketels. Winkels, horeca en het Brielse meer zijn op loopafstand. Parkeren kan in de straat. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten.

Nr. 149 - Beneden:

Begane grond
Entree met portaal en lambrisering.

Woonkamer - ca. 5.85 x 4.75 m en serre ca. 2.36 x 3.25 m
Fijne tuingerichte woonkamer met lichtinval en elektrische haard. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre met toegang tot de tuin.

Keuken - ca. 3.73 x 2.57 m
De open keuken met raam naar de tuin bevindt zich aan de achterzijde. De keurige hoekopstelling beschikt over een spoelbak, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en magnetron. Achter de keuken is een bijkeuken.

Bijkeuken - ca. 2.10 x 1.25 m
Aangebouwde bijkeuken met plaats voor de wasmachine en cv ketel.

Slaapkamer I - ca. 3.75 x 3.30 m
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een tapijtvloer. Hier is tevens plaats voor de meterkast.

Badkamer - ca. 2.57 x 1.25 m
Betegelde badkamer, uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en plafond met inbouwspots.

Tuin
Achter de woning is er een besloten stadstuin. Deze beschikt over een fijn terras en border.


Nr. 151 - Bovenwoning:

Begane grond
Entree met fraai portaal, marmervloer en plaats voor een fiets. Hal met trapopgang en meterkast.

Eerste verdieping

Woonkamer - ca. 9.15 x 7.32/ 3.40 m
Fijne L-vorm woonkamer met veel lichtinval en balken plafond. De kamer is voorzien van een eiken vloer, gashaard en trap naar de 2e verdieping.

Toilet/ bijkeuken - ca. 3.65 x 1.36 m
Hier bevindt zich het toilet met fonteintje. Tevens bergruimte met de wasmachineaansluiting en opstelplaats cv ketel.

Keuken - ca. 3.65 x 3.48 m
De open "woonkeuken" met ramen bevindt zich aan de achterzijde. De houten handgemaakte U opstelling beschikt over een spoelbak, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en graniet werkblad.

Tweede verdieping
Toegang tot twee kamers, badkamer en separaat 2e toilet.

Slaapkamer I - ca. 4.40 x 4.00 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel. De vloer is afgewerkt met grenen vloerdelen. Middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar.

Balkon - ca. 4 m2
Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon.

Werkkamer - ca. 2.00 x 2.00 m
Deze kamer met dakkapel is gelegen aan de voorzijde en middels de slaapkamer bereikbaar. Hier is plaats voor kasten of een bureau. Aansluitend is de badkamer.

Badkamer - ca. 2.40 x 2.00 m
Betegelde en-suite badkamer met een raam. Deze is uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- charmant herenhuis, verdeeld in boven- en beneden;
- 2 huisnummers, kadastraal niet gesplitst/ geen vve;
- centrumbestemming, zie bestemmingsplan Brielle;
- eigen grond 115 m2;
- beneden ca. 70 m2, woonopp boven ca. 100 m2,;
- houten kozijnen met deels dubbel glas;
- voorzijde voorzien van rolluiken;
- diverse glas-in-lood ramen, balken plafond;
- beschermd stads/ dorpsgezicht;
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie