Lamoen 32 - Brielle

Deze woning is eind juni 2022 beschibaar!

Goed verzorgde en fijne eengezinswoning met vloerverwarming, luxe keuken en zonnige tuin. De woning is gelegen in de wijk Kleine Goote, nabij het "Spui". De woning uit 1988 is 112 m2 groot, ca. 340 m3, heeft 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en beschikt over 101 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is tevens de ruime tweede verdieping met voorzolder, derde slaapkamer plus bergvliering. De tuin heeft een fraai terras, achterom en een vrijstaande stenen berging. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Atag HR 2010). Parkeren kan direct voor de deur.

Begane grond
Entree/ hal met garderobe, meterkast met aardlekschakelaar, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 6.00 x 4.90 m
Zonnige woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en toegang tot de tuin.

Keuken - ca. 3.00 x 2.50 m
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een zeer complete U-opstelling in gebroken wit. Deze is uitgevoerd met spoelunit, kokend waterkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koel/vriescombinatie en kunststof werkblad.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en een vaste kast.

Slaapkamer I - ca. 4.90 x 3.60/ 4.60 m (of 4.60 x 2.69 m en 3.60 x 2.18 m)
Deze hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde, beschikt over rolluiken en is v.v. laminaatvloer.

Slaapkamer II - ca. 3.91 x 2.69 m
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is v.v. laminaatvloer en frans balkon.

Badkamer - ca. 2.60 x 2.18 m
Verzorgde, betegelde, badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, hangend tweede toilet, designradiator, gevelraam, ligbad en separate douchecabine. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Royale overloop voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats cv combiketel en unit mechanische ventilatie. De voorzolder is v.v. dakraam aan de achterzijde, knieschotten en er is een luik naar de bergvliering.
De voorzolder is zodanig ruim dat er een werkplek mogelijk is.

Slaapkamer III - ca. 4.50 x 2.40 m
Deze slaapkamer is uitgevoerd met laminaatvloer en dakraam. Ook hier is een luik naar de bergzolder. Achter de knieschotten is ook bergruimte.

Tuin
De tuin aan de achterzijde beschikt over een ruim terras en een achterom. Hier bevindt zich een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1988;
-gelegen op 101 m2 eigen grond;
-woonoppervlakte ca. 112 m2, -inhoud ca. 340 m3;
-spouwmuur, betonvloeren, dubbel glas;
-verwarming en warm water middels cv combiketel (Atag HR 2010);
-goed onderhouden en gelegen op steenworp afstand van het Spui;
-parkeergelegenheid voor de deur en (autovrij) speelveldje nabij;
-schilderwerk 2019;
-meterkast met glasvezelaansluiting;
-oplevering eind juni 2022!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie