Regentes 17 - Brielle

In de geliefde wijk "Nieuwland-Oost" bieden wij deze ruime twee onder één kap woning met garage aan. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 2009. De inhoud van de woning is ca. 520 m3, het woonoppervlak
ca. 141 m2 en het perceel 285 m2. Vermeldenswaardig is de lichte en uitgebouwde living, de moderne ruime keuken en de zolder met extra slaapkamer. De woning beschikt over een garage en eigen oprit. Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen (zowel dagopvang, basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties zijn dichtbij. Verder is de sfeervolle historische Vesting dichtbij. Parkeren kan op eigen oprit.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen, modern toilet met fontein, toegang tot de garage en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer (ca. 7.00 x 6.00 m)
Royale woonkamer met aanbouw en trapkast. De vloer is voorzien van fraaie donkere plavuizen met vloerverwarming en wanden zijn gespoten. De woonkamer geeft toegang tot de tuin doormiddel van openslaande deuren.

Keuken (ca. 4.15 x 3.30 m)
De royale open Bruijnzeel keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De U-opstelling beschikt over een granieten aanrechtblad, spoelunit, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, plintboiler, oven, combimagnetron en RVS-afzuigkap.

Garage (ca. 6.00 x 3.00 m)
De garage is voorzien van daglicht, plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en sectionaaldeur. Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer I (ca. 6.00 x 2.87 m)
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 dakkapellen en laminaatvloer.

Slaapkamer II (ca. 3.85 x 2.97 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel en laminaatvloer.

Slaapkamer III (ca. 2.97 x 3.78/2.68 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel, zijraam en laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.97 x 2.09m)
De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Grote voorzolder met dakraam, zijraam, knieschotten en opstelplaats voor de mechanische ventilatie en cv-combiketel.
Hier is tevens een werkplek mogelijk.

Slaapkamer IV (ca. 4.10 x 2.20 m)
Vierde slaapkamer met dakraam en laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin met terras, borders en gras is gelegen op het zuid-oosten.
De voortuin met borders heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- karakteristieke 2/1 kapwoning met oprit en garage;
- kindvriendelijke wijk;
- geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur;
- ruime, lichte woonkamer met uitbouw;
- luxe keuken met inbouwapparatuur;
- bouwjaar 2009, woonopp ca 141 m2, inhoud 520 m3;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- 13 zonnepanelen (ca 2020);
- volledig geïsoleerd, cv ketel (Intergas HR 2009).

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie