Brielse Rak 40 - Brielle

In de geliefde wijk "Nieuwland" staat deze zeer fraaie hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, 2 dakkapellen, moderne keuken en badkamer. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt plaats aan 2 bergingen. De woning is gebouwd in 1993, het perceeloppervlak is 186 m2, de inhoud is ca. 400 m3 en woonoppervlak ca. 125 m2. Verwarming middels cv combiketel (Nefit HR 2009). Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Er is voldoende parkeergelegenheid.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 7.00 m x 5.20 m)
Royale uitgebouwde woonkamer met trapkast, veel lichtinval door het zijraam en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. De kamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt.

Keuken (ca. 3.30 m x 2.68 m)
De moderne keuken (2016) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De witte hoogglans hoekopstelling heeft een kunststof werkblad en is voorzien van een spoelunit, close in boiler, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, combi-oven en een afzuigkap. Verder een koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer I (ca. 5.20 x 4.45/ 3.44 m)
Deze royale hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met zijgevelraam is gelegen aan de achterzijde. Deze heeft een vaste kastenwand en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II (ca. 3.70 x 3.00 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.63 x 2.10 m)
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Tweede verdieping
Voorzolder (ca. 3.70 x 2.57 m)
Deze lichte voorzolder/ wasruimte met dakraam en dakkapel is voorzien van opstelplaats wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie (2018) en CV-combiketel (Nefit HR 2009).

Slaapkamer III (ca. 3.70 x 2.57 m)
Deze slaapkamer is voorzien van zijraam, laminaatvloer en dakkapel voorzijde en achterzijde (met rolluik).

Tuin
De nette, onderhoudsvrije, tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, kunstgras, borders, achterom, berging achter in tuin en extra berging in de zijtuin.

Bijzonderheden:
-moderne en zeer nette hoekwoning met uitbouw;
-tuin gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvrij;
-parkeergelegenheid in de straat;
-instapklaar met royale slaapkamers;
-moderne keuken en badkamer;
-woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren;
-woonopp ca 125 m2/ inhoud ca 400 m3;
-bouwjaar 1993;
-2e verdieping met dakkapel aan voorzijde en achterzijde;
-oplevering medio 2022.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie