Dijkgraaf 48 - Brielle

Ben je op zoek naar een ruime en jonge eengezinswoning? Zoek dan niet verder! Dit 4-laagse herenhuis is gebouwd in de karakteristieke Brielse stijl, heeft 2 badkamers, 4 slaapkamers en is gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk “Nieuwland Oost”.

De woning ligt aan de voorzijde aan een singel en er is parkeergelegenheid voor de deur. De kindvriendelijke en populaire woonwijk heeft verder een groot speelveld en een middelbare school. Een klein stukje verder bevindt zich een sportschool en medisch centrum. Daarnaast is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels op korte afstand. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de terrasoverkapping. De open keuken staat in 2 rechte opstellingen en in deze ruimte ligt net als in de hal een plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak.

1e verdieping:
Lichte overloop met een hoog raam, de trapopgang naar de 2e verdieping het het geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje. Verder de toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche cabine en een riant wastafelmeubel met wastafel.

2e verdieping:
Overloop met een raam, de trapopgang naar de 3e verdieping en de toegang tot weer 2 slaapkamers en de 2e badkamer.
Ook hier ligt er 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de andere aan de achterzijde en ligt er laminaat op de vloer. De badkamer heeft een douche en wastafel.

3e verdieping:
Aparte technische ruimte met plavuizen vloer, een dakraam en de opstelling van de cv ketel (Intergas 2011), mechanische ventilatie eenheid en de wasmachine aansluiting. Verder een nette open ruimte met laminaatvloer en knieschotbergingen die voor meerdere doeleinden geschikt is. Er is bijvoorbeeld makkelijk een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De voorzijde ligt aan een "Briels" stoepje. Aan de achtergevel is een terrasoverkapping aangebouwd, er is een stenen berging en een zij- en achteruitgang. De achtertuin is op het westen gelegen, heeft schuttingen en is grotendeels bestraat.

Diversen:
- Ruime woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- In kindvriendelijke en geliefde wijk gelegen.
- Aangebouwde terrasoverkapping.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie