Jan van Duivenvoordepad 2 - BRIELLE

In het recent gerealiseerde bouwplan "Waterfront" bieden wij deze prachtig en zeer luxe afgewerkte "nul op de meter" eindwoning aan.
De belangrijkste pijlers zijn de ruimte, licht, het hoge afwerkingsniveau en de zeer fraaie ligging nabij het water en het centrum. De woning is gelegen in de woonwijk “Meeuwenoord” die net gerevitaliseerd is.

De woning ligt op een rustige locatie in het vestingstadje Brielle, aan de voet van de groene stadswal en op twee minuten lopen van het prachtige historische centrum met al haar voorzieningen zoals watersport, de Brielse Maas, horeca, terrassen en winkels. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, het zwembad en uitvalswegen in de buurt.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, de Europoort, de Maasvlakte, de Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de woonkamer en het toilet. Het luxe toilet is voorzien van een hangend closet en fontein. Daarnaast is er nog een stookruimte met ingebouwde garderobe.
De luxe moderne keuken in 2 rechte opstellingen met veel inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-magnetron en grote aparte koelkast en vriezer) ligt aan de straatzijde.
De woonkamer met een open trap naar de 1e verdieping heeft een grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
De begane grondvloer is voorzien van plavuizen.

1e verdieping:
Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.
De luxe afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een tweede hangend closet.
De 1e verdiepingsvloer is voorzien laminaat.

2e verdieping:
Op deze verdieping een 4e royale hoofdslaapkamer met prachtige inloopkast en zijraam met rolluik.
Verder nog een aparte stook- en wasruimte, waar tevens de mechanische ventilatie eenheid zich bevindt.
Via een vlizotrap is er nog een bergzolder aanwezig.

Tuin:
Voor- en achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een berging met overkapping en de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten met een zij-uitgang.

Berging:
Van hout met overkapping en gelegen in de achtertuin welke is voorzien van verlichting.

Diversen:
- Het hele huis is voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren).
- Deze woning is een zogenaamde nul-op-de-meter woning. Nul-op-de-meter nader uitgelegd:
* Per jaar wordt voldoende energie opgewekt voor het gebouw gebonden deel (installaties en verlichting);
* Per jaar wordt voldoende energie opgewekt voor het genormeerde huishoudelijke verbruik;
* De woning is voorzien van een warmtepomp;
* Op de woning liggen zonnepanelen die via een 'indaksysteem' zijn verwerkt.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie