Voorstraat 65 - Brielle

In de historische vesting gelegen monumentaal woonhuis met authentieke elementen. De royale woning is gedateerd en dient geheel te worden gemoderniseerd. De authentieke elementen zoals o.a. een granito vloeren, hoge plafonds en
en-suite deuren zijn behouden gebleven. De woning heeft een inhoud van ca. 565 m3, woonoppervlak van 180 m2 en een diepe zonnige tuin gelegen op het westen. Verwarming geschiedt middels gaskachels. Voorzieningen als supermarkt, scholen, sportvelden en huisarts zijn dichtbij. Het Brielse meer is op loopafstand. Er is parkeergelegenheid in de straat.

Omschrijving
Entree/ hal/ tochtportaal.
Gang/ hal met granito vloer, hoge plafonds, deur naar de trapopgang. Vanuit de gang is er toegang tot de voorkamer, de achterkamer en de keuken.

Woonkamer/ voorkamer - ca. 5.13 m x 3.20 m
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde is voorzien van marmerschouw met gaskachel, vaste kasten en en-suite deuren naar de tussenkamer. Heel vroeger was dit de winkel van de schoenmaker.

Tussenkamer - ca. 3.27 m x 3.20 m
Tussenkamer welke nu werd gebruikt als slaapkamer beneden. Vaste kast en toegang tot de achterkamer.

Eetkamer/ achterkamer - ca. 5.95 m 3.27 m
Vanuit de tussenkamer en gang is er toegang tot de zonnige achterkamer. De kamer is v.v. marmerschouw met gaskachel en openslaande deuren naar tuin. Via een zijraam is er tevens lichtinval vanaf de zijgevel.

Keuken - ca. 3.78 m x 2.05 m
Zeer eenvoudige dichte keuken gelegen in de aanbouw aan de achterzijde. Het keukenblok met boiler (huur) beschikt over een spoelunit. Hier is ook de wasmachineaansluiting en de achterdeur naar de tuin. Aansluitend is hier het toilet en de (kleine) doucheruimte.

Eerste verdieping
Gang met daglicht en toegang d.m.v. een dichte deur en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I - ca. 4.83 m x 4.25 m
Gelegen aan de voorzijde en v.v. schouw met gashaard en en-suite deuren naar de tussenkamer.

Slaapkamer II/ tussenkamer - ca. 3.32 m x 2.27 m
Vloer v.v. tapijt, voorzien van vaste kast (voormalige bedstee).

Slaapkamer III - ca. 4.45 m x 3.32 m
Gelegen aan de achterzijde en v.v. kast en deur naar de keuken.

Badkamer - ca. 3.80 m x 2.05 m
Gelegen aan de achterzijde. Eenvoudige ruimte, thans met keukenblok en toegang tot het tweede toilet.

Tweede verdieping - ca. 8.20 m x 2.30 m
Ruime voorzolder met dakramen en toegang tot slaapkamer IV.
De voorzolder biedt bergruimte. In de voorgevel zit een kopgevelraam.

Slaapkamer IV - ca. 3.85 m x 2.30 m
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam. De vloer is v.v. zeil.

Tuin
De diepe tuin is gelegen op het westen en voorzien van vrijstaand schuurtje.

Bijzonderheden:
- type monumentaal woonhuis (monument nr 10913 met lijstgevel);
- authentieke elementen o.a. granitovloer, paneeldeuren en en-suite deuren;
- de woning dient geheel te worden gemoderniseerd/ gerenoveerd;
- woonopp 180 m2/ inhoud 565 m3, perceel 141 m2;
- hoge plafonds, openslaande deuren naar de tuin;
- diepe tuin gelegen op het westen;
- geen centrale verwarming, verwarming middels gaskachels;
- boiler (huur), houten kozijnen met enkel glas;
- asbest aanwezig (vermoedelijk aftimmering, vloerafwerking en/of rookkanalen);
- diverse clausules worden opgenomen in de koopakte (ouderdom, zelf niet bewoond, asbest).
- parkeren in de straat/ voor de deur.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie