Magistraat 3 - Brielle

In de geliefde wijk "Nieuwland-Oost" bieden wij deze ruime twee onder één kap woning met garage aan. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 2009. De inhoud van de woning is ca. 520 m3, het woonoppervlak ca 143 m2 en het perceel 252 m2. Vermeldenswaardig is de lichte en uitgebouwde living met zijraam, de moderne keuken en de zolder met extra slaapkamer. De woning beschikt over een garage met luxe pantry en eigen oprit. Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen (zowel dagopvang, basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties zijn dichtbij. Verder is de sfeervolle historische Vesting dichtbij.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen, modern toilet met fonteinmeubel, toegang tot de garage en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer (ca. 7.00 x 6.00 m)
Royale sfeervolle woonkamer met aanbouw, trapkast en zijraam. De vloer is voorzien van fraaie neutrale plavuizen met vloerverwarming en wanden zijn gestuukt. De woonkamer geeft toegang tot de tuin doormiddel van openslaande deuren.

Keuken (ca. 4.15 x 3.30 m)
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime U-opstelling in wit/ grijs met composietblad beschikt over een spoelunit, Quooker, vaatwasmachine, Smeg-oven met grill en kookplaat, afzuigkap.

Garage (ca. 5.90 x 3.07 m)
De garage is voorzien van centrale verwarming, sectionaaldeur en uitgevoerd met kastenwand, luxe pantry met spoelunit en close-in boiler. Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer I (ca. 6.00 x 2.70 m)
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 dakkapellen, houten shutters, laminaatvloer en fraaie kastenwand.

Slaapkamer II (ca. 3.50 x 3.00 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel en laminaatvloer.

Slaapkamer III (ca. 2.96 x 3.50/ 2.44 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakraam, zijraam en laminaatvloer.

Badkamer (ca. 3.00 x 2.13 m)
De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en opstelplaats voor wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en cv-combiketel.

Slaapkamer IV (ca. 3.80 x 3.30 m)
Ruime slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en opbergruimte door middel van knieschotten.

Tuin
De verzorgde tuin met diverse terrassen, borders en gras is gelegen op het noord-oosten maar erg zonnig. Verder is er aan de garage een ruime overkapping (ca. 3.40 x 2.80 m) en tuinkasten.

De voortuin met borders heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- karakteristieke 2/1 kapwoning met oprit en garage;
- kindvriendelijke wijk;
- geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur;
- ruime, lichte woonkamer met uitbouw en zijraam;
- luxe keuken met inbouwapparatuur;
- bouwjaar 2009, woonopp ca 143 m2, inhoud 520 m3;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- 17 zonnepanelen (ca 2017);
- volledig geïsoleerd, cv ketel (Intergas HR 2009).

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie