Kalkbranderstraat 4 - Brielle

In de wijk Geuzenveld ligt deze ruime, in jaren '30 stijl gebouwde, volledige gerenoveerde, instapklare eengezinswoning. De woning grenst aan de vestingwallen, heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 1999. De inhoud van de woning is ca. 445 m3 en het woonoppervlak is 143 m2. Het grondoppervlak is 131 m2. Vermeldenswaardig is de ruime living met uitbouw, de luxe afwerking en de ingedeelde zolder met vide. De woning ligt in de vesting van Brielle met alle voorzieningen op loopafstand.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer (ca. 8.00 x 5.16m)
Royale sfeervolle uitgebouwde woonkamer met gestuukte wanden, openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van een fraaie natuursteen tegel met vloerverwarming. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor extra veel daglicht.

Keuken (ca. 4.77 x 3.00 m)
De luxe handgemaakte woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime opstelling beschikt over AGA Masterchef ovens, gaspitten, grill, spoelunit, afzuigkap, vaatwasser en een naadloos hardstenen werkblad.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer I (ca. 5.25 x 3.00 m)
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaat vloer en kastenwand.

Slaapkamer II (ca. 5.16 x 3.30 m)
Deze slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde en tevens voorzien van laminaat vloer en kastenwand.

Badkamer (ca. 3.00 x 2.10 m)
De geheel betegelde badkamer (2016) beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping
Overloop met groot Velux dakraam, vliering en toegang tot de wasruimte en slaapkamer III.

Wasruimte (ca. 2.10 x 2.00 m)
In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel (Itho 2011).

Slaapkamer III (ca. 5.25 x 3.00 m)
Ruime slaapkamer met aan de voorzijde een tuitgevel met raam en aan de achterzijde een dakraam. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In deze kamer bevindt zich een trap naar de vide (3 x 1.25 m) waar een werkplek met daglicht is gecreëerd.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras, plantenbakken en borders en een vrijstaande houten berging. De tuin is te bereiken via de achterom.

De voortuin is volledig betegeld en de woning is aan de voorzijde voorzien van mooie markiezen.

Bijzonderheden:
- karakteristieke volledig gerenoveerde woning;
- ruime uitgebouwde woonkamer met openhaard en openslaande deuren;
- voorgevel v.v. markiezen;
- 3 ruime slaapkamers en een aparte werkplek;
- moderne badkamer;
- prachtige luxe handgemaakte keuken met AGA Masterchef apparatuur;
- bouwjaar 1999, woonopp ca 143 m2, inhoud 445 m3;
- hardhouten kozijnen v.v. dubbelglas;
- volledig geïsoleerd.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie