Banjaard 8 - Brielle

Deze ruime geschakelde twee onder één kapwoning met garage is gelegen in de geliefde wijk "Nieuwland" op 225 m2 eigen grond. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten.

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree, volledig betegeld modern toilet met hangend closet en fontein, de meterkast (met 8 moderne groepen), een deur naar de garage en de trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en een open haard met roosters voor rendement in de woonkamer en de overloop van de 1e verdieping.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een hoek opstelling en heeft nog een apart blok met kastruimte en een wijnrek. De keuken met onderbouwverlichting is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (4 groepen) en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

1e verdieping:
Overloop met een open trap naar de 2e verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer met een dakraam welke tevens toegang biedt tot de 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook voorzien van een dakraam en heeft een vlizotrap naar de ruime bergzolder met stahoogte. De 4e slaapkamer, ook aan de achterzijde, heeft ook een dakraam en een vaste kast. De vloer is voorzien van PVC laminaat.
De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met een glazen deur, hangend toilet, design radiator en een royale dubbele wastafelmeubel met 2 brede lades. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:
De ruime voorzolder heeft een dakraam en een wastafel. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV combi ketel (Remeha 2008), de mechanische ventilatie eenheid en de wasmachine/droger aansluiting. De 5e ruime slaapkamer heeft tevens een dakraam en de vloer is voorzien van zeil.

Garage:
De garage met automatische verlichting sensor heeft een kanteldeur met loopdeur en is tevens te bereiken vanuit de hal. Hier bevindt zich een extra wasmachine aansluiting, een radiator en een uitstort gootsteen.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een zonnescherm, buitenkraan en een sfeervolle houten overkapping met een achteruitgang en een berging.
De berging is voorzien van elektra. De ruime voortuin heeft voor de garage een oprit met plek voor 1 auto.

Diversen:
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- De woning is keurig onderhouden.
- Alle dakramen zijn voorzien van rolluiken.
- De achtergevel is voorzien van een elektrische zonwering.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie