Mallegout 47 - Brielle

Rustig gelegen, zeer ruime eengezinswoning met eigen oprit, 4 slaapkamers en aangebouwde berging, gelegen in de wijk "Kleine Goote". De woning uit 1980 heeft een inhoud van ca 370 m3, een woonoppervlak van 116 m2 en 140 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning beschikt over een fijne woonkamer en 4 grote slaapkamers. Verwarming middels een cv combiketel (Atag 2017). De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan op eigen oprit.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen en modern toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 8.00/ 3.46 x 5.20 m
De lichte woonkamer met laminaatvloer en vloerverwarming heeft een grote raampartij aan de achterzijde. Via de tussenhal met trap bereikt u de 1e verdieping. Aan de achterzijde is een ruime aangebouwde bijkeuken/ berging.

Bijkeuken/ berging - ca. 8 m2
In de berging is de wasmachineaansluiting en de deur naar de tuin.

Keuken - ca. 2.72 x 2.52 m
De witte moderne keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde. Deze is v.v. koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en spoelunit. Onder de trap is een ruime bergkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer I - ca. 5.20 x 3.38 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II - ca. 4.25 x 3.13 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer - ca. 2.52 x 1.97 m
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een 2e toilet, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot berging.

Berging/ stookruimte
Hier is de opstelplaats CV-ketel en een wasmachineaansluiting.

Slaapkamer III - ca. 4.53 x 3.50 m
Deze grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft lichtinval doormiddel van een extra dakraam en is v.v. laminaatvloer.

Slaapkamer IV - ca. 3.37 x 2.60 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. laminaatvloer.

Tuin
De voortuin beschikt over een terras en eigen oprit.
De achtertuin is bestraat en voorzien van borders, terras, achterom en ruim afdak (ca. 2.00 x 2.40 m).

Bijzonderheden:
- tussenwoning met dwarskap en eigen oprit;
- bouwjaar 1980;
- gelegen op 140 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 116 m2 met 4 slaapkamers;
- inhoud ca. 370 m3;
- aangebouwde berging;
- woonkamer met vloerverwarming;
- nette keuken en badkamer;
- parkeren kan op eigen oprit.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie