Hoogaars 108 - Brielle

Aan de rand van de wijk "Zuurland" gelegen ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage en een prachtig weids uitzicht over de polder.
Goede ligging aan groenstrook aan de rand van de wijk met veel parkeergelegenheid voor de deur. De woning uit 1971 heeft een inhoud van ca 400 m3, een woonoppervlak van 126 m2 en 212 m2 eigen grond. Tussen de tuin en de sloot treft bevindt zich een looppad welke bestemd is voor gezamenlijk gebruik. Vermeldenswaardig is dat de woning beschikt over veel ruimte, een garage en gereinigde en geïmpregneerde gevels. Verwarming middels een cv combiketel (Intergas HR 2010). De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan direct voor de woning.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer - ca. 8.00 x 3.55 m
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde en daardoor heerlijk licht. De woonkamer heeft een houten vloer en deels spachtelputz en wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de bijkeuken.

Keuken - ca. 3.25 x 2.20 m
De witte eenvoudige keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is v.v. gasfornuis, afzuigkap en dubbele spoelbak. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken - ca. 3.70 x 1.82 m
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Deze bijkeuken geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van tapijt.

Slaapkamer I - ca. 3.70 x 3.56 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand.

Slaapkamer II - ca. 4.00 x 3.56 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand.

Slaapkamer III - ca. 3.19 x 2.21 m
Deze slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning.

Badkamer - ca. 2.21 x 1.84 m
De betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en raam.

Tweede verdieping
Voorzolder - ca. 4.05 x 2.22 m
Via de vaste trap komt men op de voorzolder welke voorzien is van een dakraam, opstelplaats van de CV ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.

Slaapkamer IV - ca. 4.05 x 3.57 m
Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde, knieschotten en een wastafel. Op de vloer ligt tapijt.

Tuin
De voortuin is volledig bestraat en beschikt over een borders.
De fraaie achtertuin is gelegen op het zuid-westen en heeft meerdere terrassen en gras. Vanuit de tuin heeft u een prachtig zicht over het polderlandschap. Tussen de tuin en de sloot ligt een pad wat bestemd is voor gezamenlijk gebruik. Een kleine strook van de achtertuin wordt gehuurd van de Gemeente Brielle.
De woning is voorzien van een zonnescherm.

Bijzonderheden:
- ruime hoekwoning met garage;
- bouwjaar 1971;
- gelegen op 212 m2 eigen grond;
- aangebouwde bijkeuken;
- gelegen aan groenstrook;
- grote tuin met prachtig vrij uitzicht;
- parkeren kan direct voor de woning.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie