Margrietlaan 8 - Zwartewaal

Vijf kamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en grote zolderkamer met dakopbouw. De woning is gebouwd in 1965, heeft een inhoud van ca. 345 m3 en is gelegen op 133 m2 grond. Woonoppervlakte ca. 113 m2. De woonkamer is v.v. betonvloer met vloerverwarming. Verwarming middels cv combiketel (Nefit). Houten kozijnen met dubbel glas. In de directe omgeving van de woning treft u diverse voorzieningen aan zoals school, buurtsupermarkt, sportvoorzieningen en het Brielse Meer. Parkeren kan voor de deur.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met aardlekschakelaar, betegeld hangend toilet met raam, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.

Keuken - ca. 3.00 x 2.40 m
De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van plavuizen. De hoekopstelling beschikt over een spoelunit, kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de achtertuin.

Woonkamer - ca. 9.90 x 3.50 m
Zonnige woonkamer met uitbouw van 3.70 m en schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aan de buitenzijde van de schuifpui hangt een rolluik.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers.

Slaapkamer I - ca. 3.50 x 3.00 m
Deze slaapkamer met eikenhouten vloerdelen is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II - ca. 3.50 x 3.20 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Slaapkamer III - ca. 2.30 x 2.13 m
Deze slaapkamer met eikenhouten vloerdelen is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer - ca. 2.30 x 2.02 m
De betegelde badkamer met groot gevelraam is uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met een dakkapel aan voor- en achterzijde en opstelplaats voor de CV-ketel.

Slaapkamer IV - ca. 4.80 x 3.44 m
Door de dakopbouw is er een ruime, lichte slaapkamer gerealiseerd met een nokhoogte van 3.40 m. De vloer is voorzien van zeil.

Tuin
De achtertuin is voorzien van terras, borders, stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- *Bij deze woning is in overleg een losse garagebox te koop! (ca. 6.00 x 3.00 m). Prijs € 27.000,= k.k.
- ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- bouwjaar 1965;
- woonoppervlakte ca. 113 m2;
- inhoud ca. 345 m3; 133 m2 eigen grond;
- uitgebouwde woonkamer, extra 3.70 meter;
- houten kozijnen met dubbel glas;
- dakopbouw met grote raampartij voor en achter;
- cv combiketel (Nefit HR is op leeftijd).

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie