Hinder 54 - Brielle

Dit riante (4 woonlagen, 750 m3!) herenhuis van het type split-level is een woning waar je zo in kan!
Op de begane grond is er een garage, in de kelder een multifunctionele ruimte en verder zijn er 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk "Nieuwland".

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, medisch centrum, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Ruime hal/entree met de meterkast, het toilet en voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming. Het toilet heeft een hangend closet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage met openslaande deuren.
De garage is voorzien van elektra en de verdeler van de vloerverwarming.
Tevens vanuit de hal toegang tot een tussen hal met een trap naar de 1e verdieping en een trap naar de kelder van 5 x 3,50 meter. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken (speelkamer, tv kamer, hobbykamer, werkkamer etc.), is gestuct en voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming.

1e verdieping (split-level):
Niveau 1
Een woonkamer met hoog plafond en zeer veel licht inval door de hoge ramen.
Er is een schuifpui met rolluiken naar de achtertuin en de boven ramen zijn voorzien van screens.
Niveau 2
Vanuit de woonkamer via een kleine trap de royale leefkeuken.
Deze prachtige, luxe keuken (2017) met een kookeiland is voorzien van een keramiek aanrechtblad.
De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten een combi-magnetron, koffiemachine, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, oven, keramische kookplaat met afzuigkap en een kokend water kraan.
De 1e verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De muren zijn gestuct.

2e verdieping:
Vanuit de leefkeuken de trapopgang naar de 1e verdieping met een overloop, de trap naar de 2e verdieping en de toegang tot de slaapkamers en badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, naast deze kamer de 2e slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel met elektrisch rolluik, vaste kast en knieschotbergingen.
De luxe badkamer (2018) is voorzien van een riant badkamermeubel met grote spiegel, ligbad, inloopdouche, hangend closet en design radiator.
De badkamer is geheel t/m plafond betegeld. De 1e verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

3e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, vlizotrap naar zolder en toegang tot nog 2 kamers. De 1e kamer (aan de voorzijde van de woning) is in gebruik als waskamer hier zit de wasmachine- en droger aansluiting en staat de cv ketel (Atag 2019) opgesteld.
Deze kamer heeft ook een dakraam. De 4e royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. Deze kamer heeft achter een wand een eigen badkamer met een wastafel, douchecabine en een toilet.
Ook de 2e verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder waar tevens de mechanische ventilatie-eenheid staat opgesteld.

Tuin:
Voortuin met oprit voor 2 auto's. Knusse achtertuin met een elektrisch zonnescherm en vrij uitzicht over een singel.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Diversen:
- Oprit voor 2 auto's.
- Rolluiken, screens, zonwering begane grond zijn elektrisch bedienbaar met 1 afstandsbediening en/of via een app.
- Zonwering en screens van 2019.
- Garage deur van 2019.
- Diverse slaapvertrekken met vaste internet aansluitingen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie