Landvoogdes 53 - Brielle

In de geliefde wijk "Nieuwland-Oost" staat deze goed onderhouden tussenwoning met uitbouw. De grote woonkamer is voorzien van lamelparket met vloerverwarming en de keuken beschikt over inbouwapparatuur. Bouwjaar van de woning is 2017, inhoud ca. 370 m3 en woonoppervlak 120 m2. De tuin is verzorgd met een zonnig terras, vrijstaande berging en achterom. Vermeldenswaardig is vrij uitzicht vanuit de keuken, een apart toilet op de eerste verdieping en de grote zolder. Verwarming middels cv-combiketel (Intergas HR 2017). Voorzieningen als supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Parkeergelegenheid is direct voor de deur.

Entree/ hal met garderobe, trapopgang, meterkast met aardlekschakelaar en modern betegeld toilet met fonteintje.

Keuken - ca. 3.33 x 2.37 m
De moderne witte open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een complete hoekopstelling. De keuken beschikt over een spoelunit, vaatwasmachine, combi-oven, Le Mans kast, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op "de gracht". De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer - ca. 6.88 x 5.10 m
De uitgebouwde woonkamer gelegen aan de achterzijde grenst aan de tuin. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Verder bevindt zich hier een ruime trapkast. De vloer is voorzien van een lamelparket met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en een separaat 2e toilet.

Slaapkamer I - ca. 5.10 x 2.85 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand.

Slaapkamer II - ca. 3.19 x 2.38 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III - ca. 2.68 x 2.14 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer - ca. 2.38 x 2.00 m
De moderne badkamer is betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping - ca. 5.55 x 5.10 m
Grote open zolder/ hobbyruimte met laminaatvloer en dakraam aan de achterzijde. Tevens is hier de wasmachineaansluiting, opstelplaats cv ketel en unit mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Tuin
De verzorgde tuin met terras en borders is bereikbaar vanuit de woning middels openslaande deuren. Deze beschikt over een ruim terras en vrijstaande berging met zonnepanelen. Via de poort is er een achterom.

Bijzonderheden:
- type 3 laagse tussenwoning met karakteristieke bouw;
- bouwjaar 2017 in de wijk Nieuwland oost;
- moderne keuken en badkamer;
- woonopp ca. 120 m2 en ca. 370 m3 inhoud;
- woonkamer uitgebouwd;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- zonnepanelen op de berging;
- mooie lamelparketvloer met vloerverwarming;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2017).

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie