Lumeyweg 31 - Brielle

Op een leuke locatie ligt deze benedenwoning met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, aan de voorzijde vrij uitzicht en een ruime tuin die op het zonnige zuiden ligt.

De woning ligt aan de rand van de wijk “Meeuwenoord” met veel groen in de buurt.
Het is een rustige locatie nabij het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen op loopafstand zoals watersport, de Brielse Maas, horeca, terrassen en winkels.
Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, het zwembad en uitvalswegen in de buurt. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, de Europoort, de Maasvlakte, de Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Portiek met toegang tot de appartementen.

Hal/entree met de meterkast, het moderne toilet en de toegang tot een slaapkamer, de woonkamer en de keuken.
Het toilet met hangend closet en fontein is geheel tot aan het plafond betegeld.

De zongerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt via een deur toegang tot de achtertuin.
De keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasmachine (Siemens 2018). Via een schuifdeur is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken/stookruimte.
In de bijkeuken staat de opstelling van de cv-ketel en hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine/droger. Tevens is er een deur naar buiten (voorzijde). Zowel de keuken, bijkeuken en de hal zijn voorzien van plavuizen.
De keurige badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel, een radiator en inbouwspots.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is via de hal te bereiken. Deze is voorzien van een ingebouwde kast en een laminaatvloer.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Royale achtertuin die in 2020 opnieuw ingericht is. De tuin is voorzien van een schitterend ruim terras en een heerlijk stuk gras met speeltoestel (ter overname) voor de kinderen. Tevens is er een buitenkraan en een achterom.
De tuin is gelegen op het zuiden, waarbij je de hele dag de zon in je achtertuin hebt.
De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

Diversen:
- De kozijnen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is voorzien van op maat gemaakte raamhorren.
- E.e.a. is nageïsoleerd.
- De cv-combi (Nefit) aangelegd in 2016.
- De bijdrage aan de VvE bedroeg in 2019 circa € 600,-- voor het gehele jaar.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie