Kalkbranderstraat 33 - Brielle

In de gewilde wijk Geuzenveld ligt deze ruime 2/1 kapwoning gebouwd in jaren ’30 stijl. De woning ligt binnen de vesting van Brielle, grenzend aan de vestingwallen.

De woning ligt in het centrum van Brielle nabij de stadswallen. Brielle heeft circa 17.000 inwoners en beschikt naast een historisch centrum over vele voorzieningen zoals, zwembad, sportcomplexen, theater, scholen, watersport aan de Brielse Maas en nog veel meer. Al deze voorzieningen zijn op fietsafstand van de woning.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast met 7 groepen en een fornuisgroep, toilet, trapkast en trap naar de 1e verdieping. Toilet met een hangend closet en fontein en tot de helft betegeld.
Ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken staat opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, een combimagnetron, oven en een afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en wand.
De vloer van de begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en bijna alle wanden zijn voorzien van spuitwerk.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is de ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met dakkapel en vaste schuifdeurenkast gelegen. Aan de voorzijde is nog een 2e ruime slaapkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, meubel en een closet.
Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de technische ruimte, 2 slaapkamers, knieschotberging en de vlizotrap naar de bergzolder. In de technische ruimte bevindt zich de wasmachine en droger aansluiting, de opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en een knieschotberging.
2 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde van een kopgevelraam. Deze verdiepingsvloer is eveneens voorzien van laminaat.

Bergzolder:
De woning beschikt over een grote bergzolder met stahoogte. Deze bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken en is voorzien van verlichting.

Berging:
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging welke voorzien is van elektra.

Tuin:
Zowel de voor-, zij, als achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.
De achtertuin is grotendeels bestraat met siertegels en is voorzien van een achteruitgang en zonwering en is gelegen op het westen.

Diversen:
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De woning is met duurzame materialen gebouwd.
- Het onderhoud zowel binnen als buiten is goed.
- Er is veel parkeergelegenheid in de omgeving.
- Gelegen binnen de gezellige vesting van Brielle op loopafstand van restaurants, cafés en winkels.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie