Voorstraat 74 - Brielle

In de historische vesting ligt deze geheel gemoderniseerde woning met 2 royale slaapkamers, zolder en dakterras. De woonkamer is royaal en zonnig, de open keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur. In de hal is tevens ruimte om fietsen te stallen. Boven is er een heerlijk dakterras van 10 m2. Bouwjaar van de woning is ca 1900, inhoud ca. 260 m3 en woonoppervlak ca. 80 m2. Verwarming middels cv-combiketel (Nefit HR 2017). Voorzieningen als supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Het Brielse meer is op loopafstand. Er is parkeergelegenheid voor de deur.

Omschrijving
Hal - ca. 4.50 x 1.00 m
Entree/ hal met fraaie oude plavuizen, garderobe, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer.
In de hal is tevens ruimte om fietsen te stallen.

Woonkamer - ca. 7.30 x 2.51/ 3.74 m
Zonnige woonkamer gelegen aan de voorzijde. Het hoge plafond is afgewerkt met ornamenten. De vloer is v.v. laminaat en wanden zijn gestuukt. Er is bergruimte in de trapkast. Via de trap is de verdieping bereikbaar.

Keuken - ca. 5.05 x 3.74 m
De verzorgde open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook hier is een raam met daglicht. De moderne keuken in hoekopstelling (2019) is uitgevoerd met spoelunit, composiet werkblad, koelkast, vriesvak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en combi oven.

Toilet
Betegeld toilet met fonteintje en daglicht.

Eerste verdieping
Overloop met Velux dakraam (trap v.v. nieuw tapijt).

Slaapkamer I - ca. 3.75 x 3.64 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kopgevelraam en dakraam. Een vaste kast en toegang tot de bergzolder. De kamer beschikt over een fraaie hoge nok met de spanten in het zicht.

Slaapkamer II - ca. 3.32 x 1.91 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van tapijtvloer en dakraam.

Badkamer - ca. 3.64 x 2.13 m
De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze is betegeld in grijs/ wit, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.
Via de badkamer is het dakterras bereikbaar.

Dakterras - ca. 3.74 x 2.40 m
Het verzorgde en ruime dakterras is v.v. vlonders. Een heerlijke buitenruimte om te zitten met vrienden!

Zolder - ca. 4.00 x 2.30 m (vloeroppervlak)
De open bergzolder met dakraam is bereikbaar met steektrap vanuit de hoofdslaapkamer. Deze biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- type tussenwoning met karakteristieke bouw, beschermd stadsgezicht;
- ruim dakterras, ca. 10 m2;
- bouwjaar ca 1900, renovatie 2018;
- nieuwe kap met folie ca. 2010;
- begane grond betonvloer, verdieping hout;
- woonopp ca. 80 m2 en 260 m3 inhoud, perceelgrootte 56 m2;
- sfeervolle woonkamer met moderne keuken;
- houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- mooie hoogte in de slaapkamer met spanten in het zicht;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Nefit HR 2017);
- parkeren voor de deur.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie