Clausstraat 12 - Zwartewaal

In de dorpskern van het voormalige vissersdorpje Zwartewaal ligt deze tussenwoning met 2 slaapkamers (voorheen 3) op een perceel van 112 m2 met zonnige achtertuin op het zuidwesten.
2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 slaapkamer maar eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. De zolder is geschikt om een vierde slaapkamer van te maken.

De woning is in een rustige straat gelegen. In de omgeving zijn verschillende voorzieningen, waaronder een supermarkt, school en buurthuis, welke op loopafstand bereikbaar zijn. Ook is het "Brielse meer" nabijgelegen.
Met de auto is het ongeveer 7 minuten rijden naar Brielle en 30 minuten naar Rotterdam.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de toiletruimte. Het toilet is tot aan het plafond betegelde en van een closet en fonteintje.
Lichte doorzon woonkamer met trapkast, schuifpui met rolluik naar de achtertuin en een open keuken.
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, inbouwspots en afzuigkap.
De begane grond vloer is voorzien van plavuizen en de wanden van behang.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Hoofdslaapkamer over de gehele lengte van de woning met een laminaatvloer en aan de achterzijde een dakraam. Van deze kamer is eenvoudig weer 2 slaapkamers te maken. 2e slaapkamer met laminaatvloer en tevens een dakraam.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm, achteruitgang, stenen berging en een vrij uitzicht aan de achterzijde.

Berging:
De stenen berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra.

Diversen:
- De supermarkt, school en het buurthuis zijn op loopafstand.
- Het "Brielse meer" is nabijgelegen en per fiets makkelijk bereikbaar.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie