Vroedschap 20 - Brielle

Deze fraaie, in karakteristieke Brielse stijl gebouwde twee onder één kap woning heeft een "zee" van ruimte!
De in 2014 gerealiseerde woning is uit-, aan- en opgebouwd waardoor er een royale woonkamer is en maar liefst 4 ruime slaapkamers zijn. Verder is er een luxe keuken, garage, 2 dakkapellen en dat alles gelegen in de geliefde woonwijk “Nieuwland-Oost”. Deze woonwijk kenmerkt zich als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid.

U kunt deze woning nu alvast vanuit uw luie stoel bezichtigen! Dit kan met de virtuele 3D tour (Matterport).
De link naar deze tour is te vinden in het menu onder de foto's en alleen via desk/laptop pc te bekijken.

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, medisch centrum, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toegang tot de garage, woonkamer, toilet en trap naar de 1e verdieping. Het nette toilet is tot de helft betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje.
De royale en uitgebouwde woonkamer heeft een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de tuinkamer/eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
De luxe open keuken in hoekopstelling is greeploos en uitgevoerd met een Quooker, vaatwasmachine, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat en rvs afzuigschouw.
Het aanrecht blad is van composiet en in de keuken zijn inbouw led spots. De begane grond vloer is afgewerkt met laminaat.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping.
3 royale slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gelegen, de 2e slaapkamer aan de achterzijde en de 3e slaapkamer boven de garage. De slaapkamer boven de garage is tevens voorzien van een bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is.
De moderne, luxe badkamer is keurig afgewerkt met een wastafelmeubel, grote inloopdouche, ligbad, hangend closet en een designradiator.
De gehele 1e verdiepingsvloer (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e ruime slaapkamer die voorzien is van 2 dakkapellen en toegang heeft tot stookruimte.
In de stookruimte bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting, de cv combi ketel, de unit van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en heeft een Velux dakraam.
Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte. De 2e verdiepingsvloer is ook voorzien van laminaat.

Tuin:
De verzorgde voortuin beschikt over een oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is netjes aangelegd met een achteruitgang.

Garage:
De garage/berging is aangebouwd en via de hal te bereiken en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

Bijzonderheden:
- De woning is goed afwerkt.
- Gelegen op 217 m² eigen grond.
- Eigen oprit en aangebouwde garage.
- Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer en opbouw op de garage.
- Het sanitair is van Villeroy en Boch.
- De woning is voorzien van verdiepingshoge binnendeuren.
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen. De zonnepanelen wekken ongeveer 3400 Kwh per jaar op, wat voor de huidige bewoners meer is dan het verbruik (+/- 2800-3000 Kwh).
- De historische vesting van Brielle en vele voorzieningen zijn op loopafstand.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie