van Alkemadelaan 23 - Brielle

Rustig gelegen tussenwoning met nokverhoging gelegen in de wijk "Rugge". Goede ligging aan een autovrije straat en met de tuin op de zon. Het betreft een woning met voor- en achtertuin en 4 slaapkamers. De woning uit 1963 heeft een inhoud van 300 m3, beschikt over een woonoppervlak van 92 m2 en 94 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer. Verwarming middels een cv combiketel (Intergas HR 2011). De locatie is op korte afstand van de winkels, vesting, scholen en sportvoorzieningen.

Omschrijving
Entree/ hal met meterkast met voldoende groepen.

Woonkamer - ca. 7.65 x 3.57 m
De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, de tussenhal met toilet en de trapopgang naar boven. Tevens bevindt zich hier de trapkast.

Keuken - ca. 2.65 x 2.00 m
De complete, open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met een spoelunit, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, magnetron, gaskookplaat en RVS afzuigkap. In de keuken bevindt zicht de achterdeur naar de tuin.

Tussenhal met toegang tot betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

Wasruimte ca 1.73 x 1.33 m
Hier treft u de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Slaapkamer I - ca. 3.00 x 2.35 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II - ca. 2.68 x 2.18 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van tapijt.

Slaapkamer III - ca. 2.68 x 2.18 m
Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt.
*Slaapkamer II en III zijn zeer eenvoudig door te breken tot 1 grote slaapkamer.

Badkamer - ca. 3.00 x 2.55 m
De ruime, betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping - ca. 3.90 x 2.70 m
De zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap. Op de zolder treft u een 4e slaapkamer aan. Door de nokverhoging en grote raampartij is deze lekker ruim. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Tevens bevinden zich hier een bergkast met de opstelplaats van de CV-Ketel.

Tuin
De achtertuin is bestraat en gelegen op het zuid-westen. Hij is uitgevoerd met een terras en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Parkeren kan direct achter de woning.

Bijzonderheden:
- tussenwoning met nokverhoging fijne achtertuin en achterom;
- bouwjaar ca. 1963;
- gelegen op 94 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 92 m2 met 4 slaapkamers;
- inhoud ca. 300 m3;
- moderne open keuken, badkamer met bad en douche;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2011);
- voorzien van dubbele beglazing;
- parkeren direct achter de woning.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie