Maarland Noordzijde 70 - Brielle

Op een goede locatie in de historische vesting van Brielle gelegen woning met garage. De eenvoudige woning heeft een fantastisch uitzicht over de haven. Ondermeer bijzonder is de tuin met terras en achterom en de stenen garage. Bouwjaar omstreeks 1750, renovatie van de woning ca 1961. Het woonoppervlakte ca. 74 m2 en 230 m3 inhoud. Perceel eigen grond 96 m2. De woning is in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. Verwarming middels cv ketel (Remeha 2014). Parkeren kan voor de deur.

Omschrijving
Entree/hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer - ca. 26 m2 (ca. 7.24 x 4.35 / 3.16 m)
De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd aan de haven en heeft door de mooie grote raampartij een prachtig uitzicht. Door het grote zijraam is de woning heerlijk licht. De woonkamer beschikt over een openhaard en de vloer is voorzien van tapijt. In de woonkamer bevindt zich ook de trapkast.

Keuken (ca. 3.16 x 2.36 m)
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een raampartij en deur naar de tuin. De eiken hoekopstelling beschikt over een spoelunit, gaskookplaat en koelkast. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Badcel (ca. 2.36 x 0.92 m)
De eenvoudige badkamer is uitgevoerd met douche, wasbakje en toilet.

Eerste verdieping
Overloop met dakkapel en toegang tot de 3 slaapkamers. Door de dakkapel is de overloop heerlijk licht.

Slaapkamer I (ca. 2.90 x 2.71 m)
De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over tapijt, een vaste kast en wastafel.

Slaapkamer II (ca. 3.07 x 1.55 m)
Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en is voorzien van tapijt.

Slaapkamer III (ca. 3.20 x 2.90 m)
Deze hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijt, een wastafel en 2 vaste kasten.

Tuin
De tuin is volledig betegeld en heeft een achterom. Tevens geeft de tuin toegang tot de garage.
Aan het huis bevindt zich een kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha 2014).

Garage (ca. 5.45 x 3.30 m)
De stenen garage is voorzien van een pannendak en betonvloer.
De garage behoeft (dak)onderhoud.

Bijzonderheden:
- deze woning is helemaal aan te passen aan uw eigen woonwensen;
- beschermd stadsgezicht aan de haven;
- goede locatie, huis met tuin, achterom en garage;
- bouwjaar ca. 1750, renovatie ca 1961;
- gelegen op 96 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 74 m2, inhoud ca. 230 m3;
- verwarming en warmwater via combiketel (Remeha);
- diverse aandachtspunten zoals lekkage dak garage, scheurvorming in gevel, zachtboard plafond;
- fraaie gevel.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie