Maarland Noordzijde 81 - Brielle

Op een goede locatie in de historische vesting van Brielle gelegen opknap woning. De woning heeft een fantastisch uitzicht over de haven en op de Brielse Dom. De woning dient geheel te worden gemoderniseerd. Bouw 1920, woonopp 80 m2 en 65 m2 grond. Inhoud ca. 280 m3, geheel ongeïsoleerd. Vermeldenswaardig zijn o.a. de en-suite woonkamer, boven 3 ruimtes, waarvan 2 slaapkamers. Verwarming is niet aanwezig. De tuin achter is ca 3 meter diep en heeft geen achterom. Parkeren kan voor de deur.

Omschrijving
Entree/hal met gedateerde meterkast (2 groepen), authentieke plavuizenvloer, trap naar 1e verdieping, trapkast en, toilet.

Woonkamer en suite (ca. 3.73 x 3.61 m) en (ca. 3.32 x 2.96 m).
De woonkamer en suite met een 2-tal inbouwkasten beschikt over een goede lichtinval. Het betreft een onafgewerkte houten vloer.

Keuken (ca. 2.41 x 1.91 m)
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde. Deze is zeer eenvoudig en beschikt over een keukenblok met spoelunit, gasaansluiting, wasmachineaansluiting en geiser tbv warm water(2002).

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, luik naar de vliering en toegang tot 2 (3) slaapkamers.

Slaapkamer I (ca. 5.43 x 2.81 m)
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met originele houten plafond.

Slaapkamer II (ca. 3.33 x 1.97 m)
Gelegen aan de achterzijde met wastafel.

Badkamer ofwel slaapkamer (ca. 3.33 x 2.86 m)
Gelegen aan de achterzijde met douchecabine.

Tuin
Ondiepe tuin met terras en houten berging.

Bijzonderheden:
- modernisering vereist, geheel grondig renoveren noodzakelijk;
- beschermd stadsgezicht;
- goede locatie aan de haven;
- bouwjaar ca. 1920;
- gelegen op 65 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 80 m2, inhoud ca. 280 m3;
- verwarming niet aanwezig, warmwater via geiser;
- houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- in de historische binnenstad gelegen;
- woning wordt niet bewoond en verkocht "as is" (ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewoond).

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie