Jan Matthijssenlaan 20 - BRIELLE

Bent u op zoek naar een authentieke, vrijstaande jaren '30 woning aan wellicht de mooiste laan van Brielle? Dan is deze woning echt wat voor u! De woning heeft mooie glas in lood ramen (als dubbel glas uitgevoerd), een luxe keuken, sfeervolle gashaard in de living, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer. Wanneer u aankomt bij deze schitterende vrijstaande villa merkt u direct de geweldige uitstraling die dit pand heeft.

De woning is gelegen aan de Oude Vest in een rustige laan op een gewilde locatie. Tevens ligt de woning vlakbij het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met tussendeur met glas in loodramen en een fraaie granieten vloer. Bij binnenkomst treft u de trap naar de 1e verdieping en het zijraam met mooie glas in lood delen en een gietijzeren radiator wat helemaal past bij een woning van dit kaliber. Het toilet is in de hal gesitueerd en voorzien van een closet en fontein. Er is een ruime trap-kelderkast.
Aan het einde van de hal treft u de keuken in 2 rechte opstellingen met plintverwarming, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, spoelbak, een heteluchtoven en een vaatwasser en is afgewerkt met een aanrechtblad van hardsteen.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, en suite deuren, een gietijzeren radiator, een gashaard met inbouwverlichting en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt tevens over een prachtige vergrote erker aanbouw met ook hier glas in lood ramen (dubbel glas) met uitzicht over de aangrenzende singel.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien is van een ruim balkon, een dakkapel, een vaste kast en Sisal tapijt. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Oorspronkelijk bestond deze grote ruimte uit meerdere slaapkamers, er kan weer een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet met hangend closet, inbouwspots en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak.

2e verdieping:
De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte dient als berg/hobbyruimte en hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en aan de kopgevels beide een raam.
Deze verdieping is geheel voorzien van een houten vloer en radiatoren.

Tuin:
In de tuin treft u een bijzondere "Tulpenboom" aan die er in de bloeiperiode schitterend bij staat. Dit is absoluut een aanwinst voor deze tuin. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en meerdere vlonder terrassen. Deze terrassen zijn dusdanig aangelegd om op ieder moment van de dag in de zon te kunnen zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit voor circa 3 auto's.

Garage/berging:
Houten geïsoleerde vrijstaande garage met aangebouwde berging met zadeldak voorzien van 4 eigen groepen.

Diversen:
- Bijna alle wanden zijn voorzien van stucwerk, evenals de plafonds.
- Het raam in de woonkamer is aan de buitenkant voorzien van een elektrisch screen welke van binnenuit met afstandsbediening bediend kan worden.
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas.
- Voorzien van verzinkte hemelwaterafvoerpijpen.
- De woning is voorzien van een inbraakalarm.
- Verlichtingsbedrading aangelegd in de tuin.
- Bewegingsmelders in de voor- en achtertuin.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie