Irenestraat 1 - Zwartewaal

Deze half vrijstaande 2/1-kapwoning met uitbouw en aangebouwde ruime garage bevindt zich aan de rand van het dorp Zwartewaal.

Begane grond:
Entree/hal, toilet met closet en fontein, vergrote meterkast met 8 groepen, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met speels hoekraam en een leefkeuken met de deur naar de achtertuin.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een Falcon gasfornuis, koel-/,vriescombinatie, vaatwasser, een hardstenen aanrechtblad en een deur naar de bijkeuken/garage. In de bijkeuken/garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het plafond in de leefkeuken is voorzien van inbouwverlichting.
De begane grond vloer is geheel voorzien van met plavuizen met vloerverwarming en de wanden en het plafond veelal met spachtelputz.

1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakopbouw. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van knieschotbergingen. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een dakraam.
De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant) en zonneboiler met vaste kast, toegang naar de 4e ruime slaapkamer.
De 4e slaapkamer is eveneens voorzien van knieschotbergingen, 2 Velux dakramen en een vlizotrap naar het bergzoldertje.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het noordwesten is gelegen aan een singel met diverse terrassen, een zonnescherm en een tuinmuur met gietijzeren hekwerk en een zij uitgang.

Garage/bijkeuken:
De ruime aangebouwde stenen garage is voorzien van een roldeur, zeil, wasmachine en droger aansluiting een schrobbakje en een vaste inbouwschuifkast. De garage met deur naar de achtertuin is nu in gebruik als bijkeuken/berging en heeft een luifel (bij de voordeur) welke is voorzien van inbouwspots.

Diversen:
- CV-ketel Nefit Vaillant HR Vhr24-28 uit 2005.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- In 2017 zijn aan de buitenzijde alle kozijnen en deuren geschilderd.
- Parkeergelegenheid voor circa 2 auto's op eigen oprit.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie