Jacoba van Beierenstraat 12 - Brielle

Fijne hoek eengezinswoning woning met 4 slaapkamers, brede tuin en 2 bergingen. De woning is gelegen in de wijk "Rugge", is gebouwd in 1967 en beschikt over 125 m2 grond. Woonoppervlak is 90 m2 en de woning heeft een inhoud van ca. 335 m3. Vermeldenswaardig zijn onder andere de fraaie open keuken met inbouwapparatuur en de zolderverdieping met een vaste trap. De woning is in 2014 geheel gemoderniseerd. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Nefit 2016). De grote berging biedt plaats aan een motorfiets! De locatie is op korte afstand van de winkels, vesting, scholen en sportvoorzieningen.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 7.60 x 3.48 m
Lichte doorzonwoonkamer met zicht op de straat en de tuin. De vloer is voorzien van fraai laminaat en de wanden en het plafond met inbouwspots zijn gestuukt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken.

Keuken - ca. 3.40 x 2.31 m
De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze witte hoekopstelling is uitgevoerd met spoelunit, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Hier bevindt zicht tevens de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I - ca. 2.22 x 2.08 m
Deze slaapkamer/ werkkamer is gelegen aan de voorzijde. De vloer is v.v. laminaat.

Slaapkamer II - ca. 3.48 x 3.00 m
Deze grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. laminaatvloer en vaste kast.

Slaapkamer III - ca. 3.48 x 3.25 m
Deze hoofdslaapkamer met vaste kast is gelegen aan de achterzijde. De vloer is v.v. laminaat.

Slaapkamer IV - ca. 2.38 x 2.22 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De vloer is v.v. laminaat.

Badkamer - ca. 2.36 x 1.06 m
Geheel betegelde, moderne badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een tussendeur en vaste trap. De bergruimte met Velux dakraam dient nog afgewerkt te worden indien u dit als (hobby)kamer wilt benutten. Hier is tevens de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR 2016). De nokhoogte is ca. 2.05 m.

Tuin
De achtertuin is verzorgd en gelegen op het noord-oosten. Toch is hier vrijwel hele dag zon. Hij is uitgevoerd met een ruim terras, aangebouwde stenen berging plus nog een tweede (motor)berging. De extra brede poort biedt toegang tot de straat.

Berging 1 ca. 4.00 x 2.00 m met daglicht, elektra en wasmachineaansluiting.
Berging 2 ca. 6.00 x 2.60 m met brede toegangsdeur en elektra. Hier kunt u uw (motor)fietsen ruim kwijt.

Bijzonderheden:
- eindwoning met fijne achtertuin en achterom;
- bouwjaar ca. 1967;
- gelegen op 125 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 90 m2 met 4 slaapkamers;
- inhoud ca. 335 m3;
- moderne open keuken, geheel keurig afgewerkt;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Nefit HR 2016);
- voorzien van dubbele beglazing;
- veel gemoderniseerd zoals dakisolatie, nieuwe elektra, nieuwe radiatoren, moderne keuken en badkamer,
plafond gestuukt, dubbele berging.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie