Baljuw 14 - Brielle

Deze fraaie eindwoning met woonkamer uitbouw is gelegen in de geliefde wijk "Nieuwland Oost". De vier laagse en netjes afgewerkte woning is ruim, beschikt over 4 (mogelijk 5) slaapkamers en 2 badkamers. De volledig geïsoleerde woning met fraaie uitstraling is gebouwd in 2010 en heeft een inhoud van ca. 440 m3 en een woonoppervlak van ca. 137 m2. De verzorgde, zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrijstaande stenen berging. CV combiketel (Intergas HR 2010). Kortom een woning waar u zo in kunt! De sfeervolle historische Vesting is dichtbij. Parkeren kan direct voor de deur.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, trapopgang, uitgebreide meterkast en betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 6.63 x 5.15 m
Ruime zonnige, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrische zonnescherm.

Keuken - ca. 3.60 x 2.20 m
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De witte hoekopstelling met hardstenen blad beschikt over een spoelunit, inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Er is tevens een praktische hoge voorraadkast.

Eerste verdieping
Overloop met veel daglicht en een vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer I - ca. 3.90 x 3.05 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer II - ca. 2.84 x 2.44 m
Deze slaapkamer met zijgevelraam is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van laminaatvloer.

Badkamer I - ca. 2.60 x 2.00 m
De geheel betegelde zwart/witte badkamer is uitgerust met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met een vaste trap naar 3e verdieping.

Slaapkamer III - ca. 3.90 x 2.84 m
Deze slaapkamer met zijgevelraam en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer IV - ca. 2.84 x 2.44 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat.

Badkamer II - ca. 2.60 x 2.20
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met douchecabine en wastafelmeubel. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine.

Derde verdieping - zolder ca. 5.15 x 3.56 m
Open zolderkamer met opstelplaats cv ketel (Intergas HR 2010) en unit mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van tapijt. Er is veel lichtinval door de drie dakramen. Er is bergruimte achter knieschotten. Eenvoudig is hier een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een ruim zonnig terras. De tuin beschikt over een groot elektrisch zonnescherm, sierbestrating en heeft een achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en betegelde vloer.

Bijzonderheden:
- afgewerkte royale 4 laagse eindwoning met karakteristieke bouw;
- uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren;
- bouwjaar 2010;
- woonoppervlakte ca. 137 m2;
- inhoud ca. 440 m3 - 175 m2 eigen grond;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas, volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2010);
- keukenraam uitgevoerd met fraaie markies zonwering.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie