Krammer 28 - Brielle

Fraai gelegen vrijstaande villa met garage, carport en 4 slaapkamers in de wijk "Nieuwland". Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning van 1992 is gelegen op een zonnig perceel van 581 m2 eigen grond. De woning is verzorgd en bijzonder ruim met een woonopp van ca. 185 m2 en inhoud 720 m3. Verwarming geschiedt middels een combiketel (Intergas HR 2013). Er is parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit met carport. In de nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, basisscholen, busverbinding, winkels en de bruisende vesting van Den Briel.

Omschrijving
Middels een ruime voortuin met oprit en fraaie carport is er toegang tot de woning en de berging/ garage.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe, trapopgang, meterkast en betegeld (zwevend) toilet met fonteintje.

Woonkamer ca. - 11.40 x 4.30 m plus studie
Royale living met gashaard en openslaande deuren in de achter en in de zijgevel. De ruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen rondom. De vloer is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een prettige hoek voor bijvoorbeeld een werkplek.

Werkplek/ Studie - ca. 3.93 x 3.10 m
Deze ruimte grenst aan de woonkamer en kan perfect worden benut of als studeer/werkplek.

Keuken - ca. 7.00 x 3.00 m
De halfopen, moderne keuken is gelegen aan de achterzijde. De riante hoekopstelling met composiet werkblad is voorzien van spoelunit, vaatwasmachine, quooker, inductiekookplaat en rvs afzuigkap. In de wandopstelling zijn de oven, bordenwarmer en koffiemachine verwerkt. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en is direct de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken - ca. 3.30 x 2.35 m
Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de tuin en de inpandige garage.

Garage - ca. 4.43 x 3.30 m
De inpandige garage/ berging is voorzien van openslaande deuren, plavuizenvloer en elektra.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Separaat 2e toilet. Toegang tot 4 slaapkamers. Kast met opstelplaats cv ketel (Intergas HR 2013).

Slaapkamer I - ca. 5.40 x 3.68 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers). Deze ruimte is voorzien van airco en er is toegang tot het balkon aan de voorzijde. De vloer is voorzien van tapijt.

Slaapkamer II - ca. 4.54 x 2.05 m
Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de zijgevel. De vloer is voorzien van tapijt.

Slaapkamer III - ca. 3.00 x 2.35 m
Slaapkamer met wastafel gelegen aan de achterzijde. De vloer is voorzien van tapijt.

Slaapkamer IV - ca. 4.53 x 3.73 m
Deze grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en hier is de vloer voorzien laminaat.

Badkamer - ca. 4.32 x 2.16 m
Royale ruime, betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en badkamermeubel.

Zolder
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, ca. 1.90 m nokhoogte.

Tuin
Het is een heerlijk zonnige tuin met veel privacy door de keurig gesnoeide haag. De fraai aangelegde tuin beschikt over een royaal terras, tuinverlichting, borders en een vijver. De ruime voortuin met oprit, carport en garage is verzorgd en biedt voldoende parkeerplek.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1992;
- gelegen op 581 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 185 m2;
- totale inhoud: ca. 720 m3;
- (korte) garage met bijkeuken;
- verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas HR 2013);
- voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- betonvloeren, geheel geïsoleerd;
- airconditioning slaapkamer aanwezig;

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie