Vroedschap 13 - Brielle

***Bezichtigen op KIJKMOMENTEN***
DEZE WONING BETREFT VERKOOP BIJ INSCHRIJVING - INFORMEER BIJ DE MAKELAAR.

Gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze schitterende half vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in de geliefde wijk “Nieuwland Oost” op 264 m2 eigen grond. De woning heeft een woonoppervlak van 114 m2 en een inhoud van ca. 480 m3. Verwarming middels cv combiketel (Intergas 2010). Vermeldenswaardig is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Op de verdieping is een 2e badkamer. Verder is er goede bergruimte. De sfeervolle tuin is zonnig. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzieningen als supermarkt, sportvelden en Brielse meer zijn dichtbij.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige berging en trapopgang met luxe verlichting.

Inpandige berging - ca. 3.24 x 3.15 m
Praktische en ruime inpandige berging met plavuizenvloer, deur naar de oprit, kastenwand, wasmachineaansluiting en radiator.

Woonkamer - ca. 5.66 x 5.10 m
Zonnige woonkamer met pvc vloer, spachtelputz wanden, groot zijraam, ruime trapkast en openslaande deuren naar de tuin.

Keuken - ca. 3.05 x 2.45 m
De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling met kunststof blad beschikt over een spoelunit, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer.

Tuinkamer/ slaapkamer I - ca. 5.14 x 3.15 m
Vanuit de woonkamer bereikbaar. De tuinkamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte maar is uiteraard ook te gebruiken als hoofdslaapkamer. De kamer beschikt over een deur naar de tuin. Direct aansluitend is de en-suite badkamer.

En-suite Badkamer I - ca. 3.15 x 2.15 m
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping.
Stookruimte met mechanische ventilatie unit en CV combiketel (Intergas HR 2010).

Slaapkamer II - ca. 5.02 x 2.77 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam.

Slaapkamer III - ca. 5.02 x 3.80 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam.

Badkamer II - ca. 2.38 x 2.20 m
De geheel betegelde, moderne, badkamer met mechanische ventilatie biedt plaats aan een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Zolder
Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin
De verzorgde, grotendeels betegelde tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. De tuin beschikt over een fraai vlonderterras met overkapping en is sfeervol ingericht. Ook in de zijtuin is een heerlijk zitje in de zon. Verder staat in de achtertuin een royale houten berging.

Bijzonderheden:
- half vrijstaande woning, karakteristieke bouw, levensloop bestendig;
- tuinkamer/slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- ruime inpandige berging;
- markiezen voor- en achterzijde, elektrisch bedienbaar;
- bouwjaar 2010 in wijk Nieuwland Oost, gemoderniseerd 2015;
- woonoppervlakte ca. 114 m2, inhoud ca. 480 m3;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- luxe keuken en badkamer;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2010);

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie