Staaldiepseweg 13 - Brielle

Vrijstaande villa met garage, type semi bungalow, met grote tuin aan het Brielse Meer. Deze woning met eigen ligplaats is bijzonder ruim. Bouw 1980, woonopp 235 m2 en inhoud 820 m3. Vermeldenswaardig zijn o.a. de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. Verder de riante woonkamer met open haard en 2e badkamer op de verdieping. De fraaie tuin is verzorgd en beschikt over een terras, berging en borders. Parkeren kan op eigen terrein. De woning ligt aan het Brielse Meer met op de achtergrond de historische vesting van Brielle.

Het gezellige centrum van de vestingstad Brielle met gezellige horecagelegenheden, winkel, scholen en jachthaven bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand. Uitvalswegen zoals de A15 en N57 liggen letterlijk direct om de hoek. Brielle vormt een goede uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, watersporters en golfers met de naastgelegen Golfclub Kleiburg. Verder zijn strand, bos en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of zeilen is.

Begane grond:

Entree/ hal
Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer.

Woonkamer - ca. 63 m2
Zeer zonnige en ruime woonkamer met grote raampartijen en fantastisch uitzicht. De woonkamer beschikt over een open haard. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De blikvanger in deze ruimte is de vide en het hoge plafond waardoor het gevoel van ruimte extra wordt benadrukt.

Woonkeuken - ca. 4.70 x 4.30 m
De half open woonkeuken is een heerlijke plek in het huis, met uitzicht op het water. De eenvoudige hoekopstelling beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. In de wandopstelling vindt u een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, garage en aangebouwde hoofdslaapkamer.

Hoofdslaapkamer - ca. 4.83 x 4.05 m
De hoofdslaapkamer is in 1993 aangebouwd en gelegen aan de achterzijde, met uitzicht over de tuin, het water en de aanlegsteiger.

En-suite badkamer I - ca. 3.13 x 3.05 m
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet, urinoir en vloerverwarming. Via de openslaande deuren is direct de tuin bereikbaar.

Slaapkamer II - ca. 4.30 x 3.87 m
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich slaapkamer 2, ook ruim en met uitzicht op de voortuin.
Deze sluit direct aan op de hal, dus als grote werkkamer ook goed te benutten.

Wasruimte - ca. 1.83 x 2.20 m
Wasruimte met dubbele wastafel. (mogelijk extra gasten badkamer ofwel separate wasmachineruimte).

Garage - ca. 10.00 x 3.05 m
De garage is toegankelijk vanuit de keuken en oprit middels een elektrische roldeur en heeft een lengte van maar liefst 10 meter. Er is een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit) en warmwater boiler (Nefit). De garage is verwarmd en voorzien van daglicht en elektra.

1e Verdieping:
De overloop met daglicht geeft toegang tot slaapkamers III en IV, de werkkamer met vide, de tweede badkamer en een inpandige bering.

Slaapkamer III - ca. 5.60 x 4.72 m
Slaapkamer III heeft een fraaie hoge nok met grote raampartij, wastafel en een Velux dakraam met uitzicht op het water.

Slaapkamer IV - ca. 4.44 x 2.40 m
Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam en parketvloer.

Werkkamer - ca. 3.80 x 4.75 m
De royale werkkamer met vide heeft een hoge nok en raampartij met zicht op het water. Tevens leuk zicht op de ondergelegen woonkamer. Deze ruimte is zeer geschikt als werkkamer of separate tv kamer.

Badkamer II - ca. 1.63 x 1.50 m
De tweede badkamer is eenvoudig betegeld en v.v. 2e toilet, douche en wastafel.

Tuin
De achtertuin (ZW) is ruim, direct aan het water en biedt veel privacy. De keurig aangelegde en onderhouden tuin met vaste planten, een royaal terras en hardhouten vlonders aan de waterkant beschikt tevens over een vrijstaande houten berging. Aan het water beschikt u over een eigen aanlegsteiger (ca. 10 meter).
In de tuin is een besproeiingssysteem aangelegd.
De voortuin is af te sluiten middels een hek en biedt parkeergelegenheid op eigen oprit.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1980;
-Perceeloppervlak 1.165 m²;
-woonopp ca. 235 m2, inhoud ca. 820 m3;
-jaarlijkse erfpachtcanon ca. € 4.000,-;
-jaarlijkse bijdrage voor de gemeenschappelijke gastank;
-Buitenschilderwerk goed onderhouden, gevel deels v.v. keralit geveldelen;
-Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
-Alarminstallatie;
-Automatisch besproeiingssysteem met pomp vanuit het meer;
-Nefit Turbo cv-ketel (ca. 1993) met Nefit warmwater boiler;
-Muur- en dakisolatie aanwezig;
-Gezamenlijke gastank
-Aanbouw hoofdslaapkamer en badkamer in 1993.

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie