Landvoogdes 55 - Brielle

Deze fraaie hoekwoning met woonkamer uitbouw is gelegen in de geliefde wijk "Nieuwland Oost". De drie laagse en zeer net afgewerkte woning is ruim, beschikt over 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een luxe keuken. De volledig geïsoleerde woning met fraaie uitstraling is gebouwd in 2017 en is gelegen op een perceel van 222 m2!. De inhoud is ca. 380 m3 en een woonoppervlak van ca. 116 m2. De fraai aangelegde zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrijstaande houten berging. CV combiketel (Intergas HR 2017). Kortom een woning waar u zo in kunt! Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Daarnaast is de sfeervolle historische Vesting dichtbij. Parkeren kan voor de deur.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, trapopgang, uitgebreide meterkast en betegeld toilet (Villeroy & Boch) met fonteintje.

Woonkamer - ca. 6.80 x 4.80 m
Ruime zonnige, uitgebouwde woonkamer met wandafwerking van luxe "Arte" behang. Openslaande deuren naar de tuin en een ruime trapkast. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrische zonnescherm met regen/wind sensor.

Keuken - ca. 2.90 x 2.08 m
De lichte open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht op de "gracht". De witte hoekopstelling met composiet blad beschikt over een spoelunit, verder Siemens inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koffiemachine en koelkast.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping en een tweede separaat toilet (Villeroy & Boch) met fonteintje.

Slaapkamer I - ca. 4.80 x 2.89 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer II - ca. 3.17 x 2.08 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer III - ca. 2.65 x 2.13 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat. Deze kamer heeft een raam in de zijgevel.

Badkamer - ca. 2.08 x 2.00 m
De geheel betegelde, moderne, badkamer is uitgerust met inloop- regendouche, dubbel wastafelmeubel met design spiegel en design radiator.

Tweede verdieping
Zolderkamer - ca. 6.06 x 4.80 m
Open zolder met opstelplaats cv ketel (Intergas HR 2017), unit mechanische ventilatie, wasmachine en droger. De vloer is voorzien van laminaat. Tevens is er een dakraam aan de achterzijde. Er is bergruimte achter knieschotten. Eenvoudig is hier van de werkkamer een afsluitbare 4e slaapkamer te realiseren. De nok is maar liefst 4.10 m hoog.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een zonnig terras. Door de gunstige ligging en grootte van de tuin kun je heel de dag én avond genieten van de zon. De tuin beschikt over een groot zonnescherm, sierbestrating, buitenkraan en heeft een achterom. In de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Op de houten berging zijn zonnecollectoren geplaatst. Er zijn voorbereidingen getroffen voor aanvullende buitenverlichting.

Bijzonderheden:
- afgewerkte royale hoekwoning met karakteristieke bouw;
- uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren;
- bouwjaar 2017;
- woonoppervlakte ca. 116 m2;
- inhoud ca. 380 m3 - 222 m2 eigen grond;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- volledig geïsoleerd;
- geheel hoogwaardige afwerking, berging met 2 pv panelen;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2017).

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie