Lijnbaanstraat 4 - Brielle

Midden in de vestingstad van Den Briel is deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen. Een sfeervolle woning met een woonoppervlakte van ca. 70 m2, inhoud ca. 260 m3 op een perceel van 70 m2. De gemoderniseerde woning heeft een zeer ruime woonkamer met aangebouwde keuken. De stadstuin is bestraat en ommuurd. Verwarming geschiedt middels CV combiketel. In de omgeving zijn er goede faciliteiten zoals winkels, horeca, sportschool, basisschool en ook het Recreatiegebied Brielsemeer. Rotterdam is bereikbaar in ca. 30 minuten. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid nabij de woning.

Entree
De hal met zijgevelraam is gelegen aan de voorzijde. Meterkast, betegeld toilet en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer - ca. 6.25/ 4.80 x 5.60 m
De zeer ruime woonkamer heeft een balken plafond. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar waar de trap naar eerste verdieping is gevestigd en aansluitend is de keuken. De vloer is v.v. tapijt.

Keuken - ca. 2.95 x 2.50 m
Aangebouwde, keuken. De nette hoekopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, spoelunit, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak. Boven de keuken zit een vliering waar de cv ketel is geplaatst. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Tussenhal/ berging
Trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de berging.
De berging - ca. 4.12 x 1.43 m heeft ook een deur naar buiten.

Eerste verdieping
Overloop met een dakraam. Hier is mogelijkheid tot tweede slaapkamer/ werkplek.
De overloop is licht en biedt nu ook bergruimte.

Slaapkamer I - ca. 3.60 x 3.50 m
Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, een kopgevelraam en een dakraam.

Badkamer - ca. 2.10 x 1.80 m
De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Tuin - ca. 7 m2
De stadstuin/ plaatsje is gelegen aan de voorzijde en grenst direct aan de keuken. Een heerlijk ommuurd terras.

Bijzonderheden:
- karakteristieke vrijstaande woning met balken plafond;
- beschermd stadsgezicht;
- gelegen op ca. 70 m2 eigen grond;
- woonoppervlak ca.77 m2;
- inhoud ca. 260 m3;
- mogelijkheid voor nog extra slaapkamer;
- CV ketel (AWB combiketel);
- gelegen in hartje Den Briel, in de historische vesting.

Disclaimer:
Alle informatie in de brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie