Rietkraag 36 - Brielle

**LET OP VERKOOP BIJ INSCHRIJVING** KIJKMOMENTEN 7 EN 10 AUGUSTUS - NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR VOOR HET TIJDSTIP VAN DE KIJKMOMENTEN, WIJ MAILEN U DAN MET COMPLETE INFO **

Goed verzorgde 3 laagse eengezinswoning met aangebouwde serre, tuin aan de singel en eigen oprit. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk "Kleine Goote" en is gebouwd in 1978. De woning is groot ca. 410 m3 en beschikt over 139 m2 grond. De woonkamer v.v. openhaard kijkt uit over de tuin. Verzorgde open keuken met inbouwapparatuur en badkamer met bad en douche. Er is parkeergelegenheid op eigen oprit. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Atag HR 2012). Een fijne woning die uitkijkt richting Spui! De locatie is op korte afstand van de vesting, winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar, trapopgang, betegeld toilet. Tevens toegang naar de berging/ bijkeuken aan de voorzijde.

Berging/ bijkeuken - ca. 3.25 x 2.46 m
Voorzien van deur naar de oprit, wasmachineaansluiting, daglicht en bergvliering.

Woonkamer - ca. 5.80 x 5.20 m plus serre ca. 2.37 x 4.65 m
Sfeervolle woonkamer met openhaard en aangebouwde serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat. De serre is ideaal als aparte werkplek of speelruimte voor de kinderen. In de serre is een bergkast.

Keuken - ca. 3.20 x 2.70 m
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze fraaie hoekopstelling is uitgevoerd met spoelunit, koelkast, combi oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en houten werkblad. Tevens hier een design radiator.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, bergkast met cv opstelling en unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer I - ca. 4.60/ 3.62 x 5.20 m (voorheen 2 kamers)
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hij beschikt over airconditioning en een grote wandkast. De vloer is v.v. laminaat.

Slaapkamer II - ca. 3.15 x 3.04 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. laminaat vloer.

Badkamer - ca. 2.40 x 1.92 m
De betegelde badkamer is uitgevoerd met ligbad, separate douchecabine, wastafel, dakraam en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met daglicht.

Slaapkamer III - ca 5.20 x 4.14 m
Deze kamer is v.v. bergruimte achter de knieschotten. De deur biedt toegang tot het dakterras aan de voorzijde.

Dakterras - ca. 2.75 x 1.85 m

Tuin
De zonnige diepe tuin is verzorgd en grenst aan de singel. Deze is uitgevoerd met terrassen, buitenkraan en borders.

Bijzonderheden:
-tussenwoning met aangebouwde serre, vrij uitzicht;
-bouwjaar ca. 1978;
-gelegen op 139 m2 eigen grond;
-woonoppervlakte ca. 130 m2;
-inhoud ca. 410 m3;
-woonkamer met openhaard;
-verwarming en warm water middels cv combiketel (Atag HR 2012);
-betonnen vloeren, spouwmuren;
-voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-parkeergelegenheid voor de deur op eigen oprit.

Disclaimer:
Alle informatie in de brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie