Dijkgraaf 54 - Brielle

In de geliefde wijk "Nieuwland-Oost" gelegen fraaie tussenwoning met uitbouw en dakkapellen. De drie laagse woning heeft een karakteristieke uitstraling en het wooncomfort van nu en is gebouwd in 2011. De inhoud is ca. 390 m3 en een woonoppervlak van ca. 116 m2. De volledig geïsoleerde woning beschikt over een uitgebouwde, zonnige woonkamer en een complete keuken. Vermeldenswaardig is tevens de uitgebouwde 1e verdieping. De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en een stenen berging. Cv combiketel 2011. Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen en sportaccommodaties zijn dichtbij. Daarnaast de sfeervolle historische Vesting. Parkeren kan voor de deur.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, trapopgang, meterkast en betegeld (hangend) toilet met fonteintje.

Woonkamer (ca. 6.63 x 5.20 m)
Zonnige en uitgebouwde woonkamer met gestuukte wanden en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van eiken vloerdelen.

Keuken (ca. 4.20 x 2.21 m)
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht op de "gracht". De luxe opstelling in "magnolia" beschikt over een spoelunit, vaatwasmachine, Quooker, Smeg fornuis met 6 pitten en oven, rvs afzuigkap, combioven en koelkast met groente zone.

Eerste verdieping
Overloop met veel daglicht, een vaste trap naar 2e verdieping en een bergkast.

Slaapkamer I (ca. 3.11 x 2.85 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. laminaatvloer.

Slaapkamer II (ca. 5.15 x 3.06 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. laminaatvloer.

Badkamer (ca. 4.15 x 2.00 m)
De geheel betegelde grijs/witte badkamer is vergroot. Deze biedt plaats aan een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet (Villeroy & Boch) en design radiator. De vloer is tevens v.v. elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Voorzolder (ca. 4.10 x 2.20 m)
voorzolder met opstelplaats cv ketel (Intergas HR 2011), unit mechanische ventilatie, wasmachine en droger. De vloer is voorzien van laminaat. Tevens een dakraam.

Slaapkamer III (ca. 5.29 x 2.90 m)
Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand met bedstee*. De vloer is voorzien van laminaat en de kamer is vergroot met een dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Tuin
De keurig onderhouden tuin met kunstgras beschikt over een terras en heeft een achterom. In de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- tussenwoning met karakteristieke bouw;
- uitbouw woonkamer en 1e verdieping, 2e verdieping met 2x dakkapel;
- bouwjaar 2011;
- woonoppervlakte ca. 116 m2;
- inhoud ca. 390m3 - 134 m2 eigen grond;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- ruime woonkamer met openslaande deuren;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2011).

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie