Angelus Merulaplein 2 - Brielle

Gunstig gelegen en goed onderhouden drive-in woning met inpandige garage en vrij uitzicht. De woning, 1963, is gelegen in de wijk "Rugge" met een uitstekende ligging. Het betreft een zonnige woonkamer met vrij uitzicht over de singel. De woning heeft een inhoud van maar liefst 410 m3, beschikt over een woonoppervlak van 125 m2 en 122 m2 grond. De woning met oprit en garage beschikt over een verzorgde, zonnige tuin. Vermeldenswaardig zijn tevens de fraaie keuken en badkamer. Een verzorgde woning met veel wooncomfort. Parkeren kan op eigen oprit.

Indeling
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, inpandige garage, toegang tot de tuinkamer en trap naar de 1e verdieping.

Tuinkamer - (ca. 4.20/ 3.50 x 4.90 m)
De tuinkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze royale kamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Een logeerkamer, speelkamer of werkkamer. Vanuit hier is direct de tuin bereikbaar. Deze kamer beschikt over een kastenwand. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Inpandige garage - (ca. 5.90 x 2.80 m)
De garage is voorzien van elektra, een electrische sectionaaldeur, opstelplaats cv ketel en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met daglicht, betegeld toilet en trap naar de 2e verdieping.

Keuken - (ca. 4.15 x 2.83 m)
De open keuken bevindt zicht aan de voorzijde en beschikt over een fraaie opstelling, welke is uitgevoerd met spoelunit, vaatwasmachine, Smeg rvs gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en natuursteen werkblad.

Woonkamer - (ca. 5.30 x 4.90 m)
De zonnige woonkamer is gelegen aan de achterzijde. De ruime woonkamer met uitzicht op de singel, geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer "scheepsdek".

Balkon - (ca. 1.25 x 4.90 m)
Balkon aan de achterzijde, bereikbaar middels een deur in de woonkamer. Dit balkon is nadien uitgevoerd met een trap naar de tuin.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast (met luik naar de vliering). Tevens toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer I - (ca. 4.00 x 2.00 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer II - (ca. 4.00 x 2.80 m)
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De vloer is v.v. laminaat.

Slaapkamer III - (ca. 3.89 x 3.00 m)
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De vloer is v.v. laminaat. Deze kamer heeft een vaste kast.

Badkamer - (ca. 2.00 x 2.00 m)
Grijs/ wit betegelde, moderne badkamer met wastafel, douchecabine en tweede toilet.

Overige verdiepingen
Bergvliering.

Balkon
Balkon - (ca. 6 m2)
Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer. Via een buitentrap is de tuin ook bereikbaar.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, border en is goed onderhouden. Achterin de tuin is een poort/ achterom.

De voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Drive-in woning met garage en oprit;
- vrij uitzicht over de singel en de watertoren van Brielle;
- woonkamer met deur naar het balkon;
- goed onderhouden woning met gemetselde gevels;
- houten kozijnen v.v. dubbel glas (schilderwerk 2016);
- diverse ramen met rolluiken;
- bouw 1963, 122 m2 eigen grond;
- 410 m3 inhoud, 125 m2 woonoppervlak;
- cv combiketel (Atag HR 2013);
- dakbedekking woning bitumen.

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie