Lamoen 32 - Brielle

Goed verzorgde en fijne eengezinswoning met vloerverwarming, luxe keuken, zonnige tuin en luxe badkamer. De woning is gelegen in de wijk Kleine Goote, nabij het "Spui". De woning, 1988, is groot ca. 320m3 en beschikt over 101 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is tevens de ruime tweede verdieping met voorzolder, vierde slaapkamer plus bergvliering. De tuin heeft een fraai terras, achterom en een vrijstaande stenen berging. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Atag 2010). Parkeren kan direct voor de deur.

Indeling
Entree/ hal met garderobe, meterkast met aardlekschakelaar, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca 6.00 x 4.90 m
Zonnige woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en toegang tot de tuin.
Het is een ruime zithoek met veel lichtinval.

Keuken - ca 3.00 x 2.50 m
De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een zeer complete U-opstelling (2008). Deze is uitgevoerd met spoelunit, Quooker, ceramische kookplaat, vaatwasmachine, rvs afzuigkap, combi oven, koel/ vriescombinatie en kunststof werkblad. Hier loopt de plavuizen vloer keurig door.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en vaste kast.

Slaapkamer I - ca 4.90 x 3.60/ 4.60 m (of 4.60 x 2.60 en 3.60 x 2.18 m)
Hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is v.v. laminaatvloer en gestukte wanden. Een slaapkamer is voorzien van frans balkon.

Slaapkamer II - ca 3.95 x 2.60 m
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is v.v. laminaatvloer.

Badkamer - ca 2.60 x 2.18 m
Moderne, betegelde, badkamer (2008) v.v. wastafel, hangend tweede toilet, ligbad en separate douchecabine. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Overloop
Royale overloop voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats cv combiketel. (Atag HR 2010) en unit mechanische ventilatie. De voorzolder is v.v. dakraam aan de achterzijde en er is een luik naar de bergzolder. De voorzolder is zodanig ruim dat er een werkplek mogelijk is.

Slaapkamer III - ca 4.85 x 2.42 m
Deze slaapkamer is uitgevoerd met laminaatvloer en dakraam. Ook hier is een luik naar de bergzolder. Achter de knieschotten is ook bergruimte gerealiseerd.

Tuin
De tuin aan de achterzijde beschikt over een ruim terras en een achterom. Hier bevindt zich een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van electriciteit.

Bijzonderheden
-bouwjaar ca 1988
-gelegen op 101 m2 eigen grond
-woonoppervlakte ca 110 m2
-inhoud ca 320 m3
-schuur ca 5 m2
-spouwmuur, betonvloeren, dubbel glas
-verwarming en warm water middels cv combiketel (Atag 2010)
-goed onderhouden en gelegen op steenworp afstand van het Spui
-parkeergelegenheid voor de deur en (autovrij) speelveldje nabij
-dakramen ca 2013

Disclaimer
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijk onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie