Stadsmuur 27 - Brielle

Ruim herenhuis in de Vesting met oprit, carport, zonnige tuin aan de achterzijde en royale woonkamer met uitzicht op de wallen en de dom! De woning is gelegen aan de rand het historische centrum van Brielle met uitzicht op de vestingwallen. De in 2000 gebouwde woning heeft een inhoud van maar liefst 450 m3 en beschikt over 140 m2 woonoppervlak. Naast het plezier van een slaapkamer/ werkkamer en (mogelijk) 2e badkamer op de begande grond, beschikt deze woning ook over een zonnige woonkamer en op de 2e verdieping 2 slaapkamers en badkamer. De verzorgde tuin heeft een ruim terras met grote houten 2e berging. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Remeha 2013). Een woning met een speelse indeling en veel ruimte. Parkeren kan op eigen oprit. Winkels, basisschool en sportvoorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling
Ruime entree/ hal met garderobe, meterkast, betegeld toilet en trap naar de woonkamer. Toegang tot tuin/ werkkamer/ slaapkamer.

Werkkamer/ slaapkamer I - ca 4.60 x 3.20 m
De tuinkamer beschikt over deur naar de tuin. Vanuit de tuinkamer toegang tot de bijkeuken.
Thans is de tuinkamer in gebruik als mannenkamer met stalling voor een motorfiets. De kamer is ook ideaal als praktijkruimte of werkkamer thuis.

Bijkeuken - ca 3.00 x 2.38 m
Bijkeuken met pantry v.v. spoelunit (mogelijk badkamer II). Ook hier middels deur toegang tot de tuin.

Inpandige fietsenberging - ca 3.20 x 2.00 m
Vanaf de oprit met carport is de (fietsen)berging te bereiken middels deur. Deze is voorzien van elektra en radiator.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar 2e verdieping.

Woonkamer - ca 5.65 x 3.43/ 5.53 m
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Een ruime, lichte woonkamer met bijzonder fraai uitzicht op de historische stadswallen van Brielle met veel groen en schaapjes! De woonkamer beschikt over een openhaard, spachtelputz wanden en terracottea vloer met vloerverwarming.

Woonkeuken - ca 5.65 x 3.13 m
De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit richting Brielse Dom. Deze beschikt over een nette hoekopstelling, welke is uitgevoerd met spoelunit, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel/ vriescombinatie en hardstenen werkblad.

Tweede verdieping
Overloop met bergkast v.v. unit mechanische ventilatie, opstelplaats cv combiketel en luik naar de bergzolder. Separaat 2e toilet thans in gebruik als kast voor wasmachine en droger.

Slaapkamer II - ca 5.65 x 3.20 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaat en grote raampartij. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. De ramen zijn afgewerkt met fraaie shutters.

Slaapkamer III - ca 2.75 x 4.10 m
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Ideaal als werkkamer of kinderkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Badkamer (I) ca 2.84 x 1.80 m
De badkamer is keurig betegeld en uitgevoerd met dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine.

Overige verdiepingen
Zolder
Boven de slaapverdieping bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via steektrap. De nok is ca 2.00 m hoog.

Balkon
Balkon aan voorzijde, grenzend aan de ouder slaapkamer.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is zonnig en beschikt over een terras en borders. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande houten berging met pannen dak. Er is een achterom via het achterpad.

De voortuin is bestraat en biedt parkeerplek aan uw auto onder de carport. Vanaf hier is de inpandige (fietsen)berging bereikbaar.

Bijzonderheden
- unieke ligging historisch stadscentrum Brielle
- herenhuis met woonkamer en woonkeuken op de 1e verdieping
- de werkkamer op de begane grond is ideaal als praktijk of werkkamer
- vrij uitzicht op de stadswallen, schapen en Brielse Dom
- ruime woonkamer en open woonkeuken voorzien van vloerverwarming en open haard
- grote slaapkamer luxe uitgevoerd met shutters en eigen balkon
- volledig geisoleeerd, betonnen vloeren, hardhout dubbel glas
- bouw 2000
- 142 m2 eigen grond
- 450 m3/ woonoppervlak 140 m2
- potentie 3 slaapkamers, 2 badkamers
- alarminstallatie
- eigen oprit en carport, 2 bergingen

Locatie