Nieuwstraat 31 - Brielle

In 1 van de leukste straten binnen de Brielse Vesting gelegen, geheel gemoderniseerde woning met tuin, achterom, berging, hobbyruimte en luxe keuken. Een plaatje! Deze fraaie woning, gebouwd in 1870, beschikt over twee slaapkamers en boven de berging nog een extra hobbykamer. De woning met sfeervolle woonkamer en zonnige tuin ligt op ca. 92 m2 eigen grond en is 240 m3 groot. Woonoppervlak ca. 75 m2. Verwarming middels een combiketel ('91). De tuin beschikt over een heerlijk terras, grote berging en achterom. Deze locatie in de historische vesting is nabij alle voorzieningen. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Entree/hal met garderobe en moderne meterkast.

Woonkamer (ca. 6.60 x 3.20 m)
Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De kamer met prettige lichtinval heeft een open trap. De kamer beschikt over eiken vloerdelen, gestuukte wanden en plafond.

Keuken (ca. 3.50 x 3.20 m)
De ruime keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin. Deze heerlijke keuken (Bulthaup) is in 2008 geplaatst en uitgevoerd met een oven, vaatwasmachine, spoelunit, close in boiler, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en koelkast. De andere zijde biedt veel werkblad en kastruimte.

Tussenhal met toegang tot de tuin.
Toilet, betegeld toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met dakraam en vaste kast met opstelplaats cv combiketel. Verder luik met vlizotrap naar de zolder. Tevens toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 3.15 x 2.65 m)
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is v.v. schuif kastenwand.
De vloer is afgewerkt met laminaat.

Slaapkamer II (ca. 3.30 x 3.15 m)
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Badkamer (ca. 2.85 x 1.80 m)
Keurig, wit blauw betegelde badkamer, uitgevoerd met 2e wc, wastafel en douche. De badkamer beschikt over een kantelraam.

Tweede verdieping
Zolder (ca 8.00 x 1.40 m)
Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin
De achtertuin op het westen heeft een ruim en zonnig terras en is v.v. sierbestrating en achterom.

De grote vrijstaand stenen berging is achter in de tuin gesitueerd. Deze beschikt op de begane grond over (fiets) bergruimte, plavuizen vloer, daglicht, elektra, wasmachineaansling, steektrap naar verdieping en achterdeur/achterom.
De verdieping is thans in gebruik als hobbykamer met veel daglicht en laminaatvloer. Deze ruimte is multi functioneel.

Bijzonderheden
- bouwjaar ca. 1870;
- gelegen op 92 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 75 m2;
- inhoud ca. 240 m3;
- verwarming en warmwater middels cv-combiketel Vaillant (ca 1991);
- houten kozijnen met enkele beglazing;
- keuken luxe (Bulthaup 2008);
- geheel gerenoveerd ca 2008;
- beschermd stadsgezicht;
- zonnige tuin met terras, berging en achterom;
- verrassende extra hobbykamer boven de stenen berging;
- locatie met vrij vrij parkeren voor de deur.

Disclaimer
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijk onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie